最近楼市发生了一件大事！那就是住建局集体改名了，大拆迁时代已经来了！ 可能很多人还没注意到，这几天住建局都在改名： 湖北省神农架林区住房和城市更新局正式挂牌； 湖北仙桃市住房和城市更新局正式挂牌； 辽宁省沈阳市住房和城市更新局正式挂牌； 单从字面上来看，就知道，住建局更名为住更局，说明我国房地产已经进入到了2.0时代，从大规模开发建设，发展到“小修小补”的城市更新，背后有何深意？ 一句话概括，那就是我国房地产市场已经出现总量过剩，结构性短缺，区域极度分化的情况！ 简单来说，就是大部分地区，商品房已经过剩，大家不仅不缺房子住，而且还有剩余，租也不好租，形成了资源浪费！ 在中国广大农村，房子都是过剩的， 每家每户，都是建好几层的楼房，自己住一层，其他几层都是空的！ 在广大的三四五六线城市，本地人，几乎每家每户，也是两三套房子，甚至还有几个门面收租！ 西北地区、东北地区，中西部地区，大量人口都往东部沿海城市迁移，这就导致一个现象，80%的地区，空出了大量的房屋，无人问津！在20%的地区，很多人是买不起商品房的，只能住在拥挤的城中村！ 所以，我国住房问题，面临的最大矛盾，就是结构性失衡！当然，这个问题短时间也是无解的，只能调节，无法根治！ 市场本身就是如此，就是一个供需关系！ 长期来看，80%的城市，都不需要建新房了！ 短期来看，那些人口净流入高的城市，因为市区已经没有土地建房子了，只能改造老城区，做好城市更新，提高住房效率！ 别说住房了，深圳工业都开始上楼了，明白什么意思吗？就是把工厂搬进了30层高的写字楼里面，用特殊大型电梯，楼层加高到5米，这就是新型工厂，适用于土地稀缺、人口密集的城市！ 因此，对于房地产，大家要适应这种新常态，这次住建局，改名为“住更局”，意义就在于此！ 也说明了一个问题，一座城市，不管发展多少个新区，也无法取代老城中心的影响力！ 伦敦500年过去了，市中心只移动了500米！ 广州号称千年商都，市中心也仅仅移动了200米！ 成都一座2000多万人口的城市，也不可能面面开花，一路向南，也仅仅是天府核心区有价值，其他都是鸡肋！ 深圳改革开放40多年，市中心还是关内那300多平方公里！ 长沙暴雨，为什么内涝严重？说白了，还是城市更新速度慢了，56个西湖的雨量，放到哪个城市都吃不消，但如果把地下管线建得更好，让雨水速度更快流通，内涝就不会有今天这么严重！ 这一点，香港是我们学习的对象，不管是城市更新，还是住宅保养，我认为香港是中国做的最好的城市，没有之一！ 最后我多提一嘴，城市更新速度，这几年很缓慢，最根本原因，是疫情叠加楼市下行周期，如果是楼市上行周期，那工地肯定是热火朝天！ 现在，我们就盼着美国降息，国内楼市企稳回升，城市更新加速，各行各业蓬勃发展，老百姓口袋鼓起来，经济就能好起来！ 耐心等待吧，这一天不远了！
最近楼市发生了一件大事！那就是住建局集体改名了，大拆迁时代已经来了！ 可能很多
蒋晓昊商业观
2024-07-09 17:35:13
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阅读：66335
耀眼的阳光
醒醒吧！天天挖路铺路挖路，有认真做过规划吗？无限资金都被浪费了才是事实。
tb6133473 回复 07-13 13:05
不这样怎么挣钱？
用户16xxx04 回复 07-10 23:11
以工代赈
用户10xxx70
继续盖房子，再盖14亿套，平均每人一套，一套卖一个亿，马上就有钱啦。一下就是14亿亿。
我只是看看 回复 07-10 09:27
你做梦呢还是酒没醒？
正在输入 回复 07-10 14:12
是14亿阿
紫气东来
怎么老改名？还是为人民做点实事吧！
如果有如果 回复 07-11 05:07
想得美，不折腾你就烧高香吧
米颉尔顿
越拆房价越低，因为被拆到的无需买房，还马上穷鬼变富翁，商品房还是靠外来人口，如果外来人口乏力和自己吸引力不足呢？城乡户口去买的占比例不足30％，哪有自己的独栋别墅舒服还不要物业费
用户10xxx17 回复 07-13 08:51
拆完会建更多的新房，他说得没错
用户87xxx36 回复 07-15 02:26
现在广州征地拆迁原居民是越拆越穷。
用户11xxx66
解决城市内涝，光靠地下管线思路是不正确的，效果不好还费钱。只有增加类似河流湖泊这样的设施才能彻底解决，这样的设施平时做景观，汛期做抗洪一举两得
嘿嘿 回复 07-11 09:02
然后就被包出去给关系户养鱼甚至卖掉，汛期前死不放水，汛期来了开始放水，现在大多数水库就是这操作。
赵工工控
说了个重点，工厂上楼，没有工厂吃球去，送你都不住
吃咸梅干变超人
前几年旅游和规划划到住建，改名叫城乡规划建设和旅游局 ，然后旅游又分出去又换了个牌子，然后城管系统划出住建，现在住建局其实就是个小局了
吃咸梅干变超人 回复 yan 07-10 09:26
我说的不是事实？
yan 回复 07-10 08:02
一点常识都没有，还码那么多字，图啥
用户90xxx87
中华文字博大精深
懵懂小子
就一定要改变名称？
寻找香雪海
以车子来说，油车产业链比电车广阔油车：锻造，精密加工，电子，数不清的小零件养活多少企业？电车：锻造，电子以及电池制造这个巨源污染一个比亚迪就能包涵所有零件一家独造。
我的UC
回升，你应该趁低点多买几套
妈祖保佑
你看这事闹得 该个名不就把一切问题解决了吗
John
说明地卖不出去了，新建商品房会迟滞一段时间 除了保障房，那么接下来改建，修缮这个市场就很大了。
滟滟
拆除不符合标准、没有任何历史价值的老建筑，尤其是老破小的预制板建筑，还任重道远！
城市猎人
没别的招了就改个名字吧。
用户12xxx87
改名字有意义吗？有必要吗？
小脑斧
5块钱的能力想要10块钱以上的待遇又看不起7块钱最后选择8块钱的生活。能力上升了就是真香，能力下降了就是含着泪断供搬地方
二月长河
上海今年的暴雨在我家附近几乎没积水，多年前可是连窨井盖都被冲起来的，明显改进，必须点赞
用户10xxx04
挖挖挖[呲牙笑]
纳兰名慧
拆迁局吧。
用户10xxx18
再盖房子就是无奈无能为力。
秋浅雨轻寒
分析房价就要先分析人口，如今的人口下降趋势已经无可避免，现在已经开始减少，每十年人口都要下降接近一亿人口，每年平均下降接近一千万人口，也就是说每年都要减少250万套房子的需求量，而房子的总量却是在不断的增加，供需关系早几年已经在转变，现在只是开始，不是很明显，再过十年，第一个一亿人口减少，房子过剩量就是傻子也都能看出来了，二十年，三十年呢？那就是清仓大甩卖了，认清现实，别做高价接盘侠
路德
家家户户几套房子，你给我呀？
用户15xxx96
按正常来说房子极限情况下住二十五年到四十年，所以用五年当地人均收入可以全款买一套房子比较合理。
小船儿
解决城市内涝，光靠地下管线思路是不正确的，效果不好还费钱。只有增加类似河流湖泊这样的设施才能彻底解决，这样的设施平时做景观，汛期做抗洪一举两得
孤灯清照
建设改成更新！！！有点意思！
青林
这局那局，干了啥好事？
用户91xxx09
竟然还吹香港，你当我没去过，除了新街道，其他都是老房子
金枝
儿童节快乐！
起个什么名字好呢
小县城大部分商品房都没人住
红尘逍遥人
国家对水资源投入不够，因多修水库蓄水，和补充地下水项目，接下来气候旱涝是常态。
姚剑
改名有用？痴人说梦！
用户98xxx03
那你还说大家穷？
货锅羊泯
胡扯
罗斯柴尔德
老房子该翻新了，看了几年的新闻，20年的预制板房说改改改，哪里改了？小县城大把的危房，非得地震死人了再改？
大米
一鲸落万物生
南极下雨吗
拆光没有价值与没有文化底蕴的破烂不堪的城中村
过往无渡
不换怎么混？？？
沉默是金
城市道路建设年年有啊
用户11xxx20
为什么天天给城市道路“开肠破肚”，就不能一次性到位吗？城建设计没责任吗？重大设计失败不用追责吗？
czb186
一个称呼而已，更改名称又得把原先已经弄好的带有“住建局”字样的东西作废，折腾……
王立强
真会玩！！！
点点滴滴
这是迷信上了更名改运了吗？
用户10xxx80
什么改，底层百姓还是买不起。
冉继春
新一轮拆迁户出台
忽悠人生
说了半天，更新什么？云里雾里
情如沧海
农村每家每户都建有好几层的楼房。看到这句话，这篇文章就不用看了！
湖北佬
大老板们多买点
一地圆月
这就是改革。。。
用户48xxx16
言表模糊
字面意思
字面意思
用户16xxx51
以后住建局就不叫住建局了，叫住更局
历史轮回
因为太负责，怕后代苦，小孩都不生了，哈哈。干的漂亮
责任
一人三套差不多了
笑口常开
醒醒吧！市场变小了
用户13xxx69
更新是更新的基建又不是搞房地产的，啥都往房子上靠真不要脸
用户87xxx36
为救房地产而搞出来的，否则欧美也不会这么多旧建筑住宅了。
用户17xxx23
命名改名公司又发家了
飘逸
以后楼房下乡——以旧换新！[滑稽笑]
幻影
别的不说，整套图章改一下，要多少钱？
用户16xxx80
准备开发月球了吗？
凤阁莺台平章事加黜置使兼幽州大都督
改名字了，原来欠的钱还要还吗
随 风
哈哈哈[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]