人口负增长，对房价有何影响？ 我的观点：有个屁影响！ 很多楼市空军，总拿人口负增长在说事，但你要知道，人口负增长这事，不是我国独有的现象，全世界，多数国家，尤其是发达国家，人口早就进入到了人口负增长，但是他们国家核心城市房价跌了吗？ 我明确告诉大家， 核心城市房价不会跌的， 房价是一种货币现象，就这么简单！ 而且根据《柳叶刀》在2020年7月14日发表的报告，预计全球人口在2064年出现顶峰，要达到97亿人，之后才会逐年递减！ 按照空军们的理论，说人口下降，需求降低，房价必然暴跌，我们推测一下，那么撒哈拉以南的非洲地区“茅草屋”，应该是全世界最贵的房子，而其他发达国家的房子，只要人口下降，房价就如葱？ 事实真是如此吗？ 其实房价是一个复杂的经济学现象，不能简单用人口来推测房价，我们要理解房价的复杂性，尤其是房价的分化性！ 不同城市、不同区域、不同板块、不同街道、不同楼层，不同户型，不同朝向，房价都是不同的！ 你很难用房价去概括一座城市，你说北上深房价六七万一平米，但是你在深圳坪山、光明，也能够买到单价1-2万的商品房！ 你去深圳湾看看，满大街都是单价20万、30万的房子！ 就好像同样是葱油饼，可能在深圳湾的一家餐厅，卖98元一张，而在龙华富士康工厂宿舍楼下面，也就卖1.5元一张！ 所以，不同角度、不同收入、不同阶层的人，看楼市的观点，也是截然不同的！ 每个人都了解楼市，但其实每个人都不了解楼市，因为你做不到一点，就是一年365天，每天都在不同城市，不同角落去调研楼市，你做不到，所以你的认知是不够全面的！ 其实每个人的观点都正确，你相信房价会涨，你就会买房！ 你相信房价不会涨，反而还是跌，那你就不会买房！ 什么时候买房的人会增多呢？就是原来相信房价会涨的人，这几年突然不相信了，但看到楼市确实有升温的迹象了，于是观点开始动摇了，看到身边越来越多人买房赚到钱了，于是自己也开始尝试买房了！ 这种人，说白了，就是韭菜，后知后觉！但凡你能够快别人半步，你都不至于赚钱如此辛苦！
人口负增长，对房价有何影响？ 我的观点：有个屁影响！ 很多楼市空军，总拿人口
蒋晓昊商业观
2024-07-08 18:35:08
1
阅读：3006
JD
你赶紧买房，没人拦着你
用户17xxx90
有点狗急跳墙的味道了[哭着笑]
初段
没炒股吧
111111
急什么嘛
春和景明
一看你就是一个炒房客准备跳楼的架式，所有人预期都下跌的时候，你还要忽悠人买房。
牛牛是我
小编，房子烂手里了吧！没人会上你当啦
老胆爱电子管
你有钱你去买呀又没人拦着你，瞎逼逼个啥？
未来的我在过去
穷人的房子很难保值，因为他卖不出去，没人接盘。富人的房子肯定保值，因为里面有很深的门道[哭笑不得]
用户10xxx57
这就看具体的城市包容还是排外，是往外赶人还是吸引人了。这会造成明显不同的结果。
西凉董卓
看涨房价你就去买，没必要跳出来一副气急败坏的样子。
原乡人
请大家认真读完，全文也不长。我倒是觉得这个小编还是比较理智的，唯一没谈到的是：商品房也是商品，既然是商品就得遵循市场经济的规则。
南宁老钟
狗急跳墙了
你觉得好就好
今年增加的人口 ，最快也是15年以后的需求，不会对15年内的需求构成影响，反之亦然。
cnzf
留给你
小人物
穷人就是穷人。穷人变成富人只有两个途径：寄希望于下一代；买2元一注的彩票，有希望中个头彩！舍此别无生路，因为天生智慧、格局和战略眼光，决定了他一生前途的明暗～～～～
阳Z
你看，像小编这样的房贩子已经是惹祸上的蚂蚁，今天房价再不涨，明天就要跳黄浦江了
用户18xxx88
还算客观。
龙兄
是啊！1.5元的葱油饼你不买，要买98元的，啥都不说了
天高云淡
如果你能先知先觉，就不用为了百十元出卖人格做骗子赚昧心稿费了！
一川烟草
你倒是买呀，别光说不练的。
雷霆
又一房地产市场吹嘘的狂热份子！介绍你家七大姑八大姨及所有亲朋好友，每人为国家贡献买十套不低于一百五十平的房子！再来搏眼球吆喝
怪侠一枝梅
说的没错，反对你的都是无知的农民，屁都不懂就知道哔哔
东方杂谈
大部分省会城市，人口是持续增长的！
用户68xxx03
骨灰有地方放了