房价下跌，很多人慌了，着急卖房子，越跌越着急，越着急越卖不掉，越卖不掉价格跌得越厉害！ 最郁闷的就是2017年以后买房的人，直到2021年，可以说谁买谁知道，心里面那个憋屈，无处说！ 我的发小曾经发誓绝对不买高价房！ 从2013年开始，他就坚信楼市就是一场击鼓传花的游戏，整天劝我们别买房，自己也坚决不买。他深信，只要大家都不买，房价一定会跌回原位。 可楼市一天比一天火热，房价天天往上涨，曾经30万就能买一套三室两厅，等了几年后，发小发现一个残酷的事实，等不来房价跌价不说，手里这点钱，只能勉强够交首付，要买房还得背负30年房贷。 发小忿忿不平，但又坚持劝说大家别掉进开发商的圈套，房价这么高，大家不吃不喝也买不起。可身边的朋友根本不听他的，一个又一个都出手了，要结婚的，小孩要读书的，家里想要改善居住条件的，都有。 发小结婚时，没有婚房，硬是说服媳妇跟她一起租房住。可等了好几年，孩子出生了，要上学了，他还没等到房价跌回原位，反而涨了一番又一番。 2021年，在媳妇的怨言声中，发小终于坚持不住，出手了，单价12500元/平米，128平米，总价160万，首付50万，贷款110万，利率6.0%。 等了3年，房子还没交付，却等来了坏消息。 小区的新房卖了三年，还剩下一半没卖出去。 昨天，发小去小区看新房建设进度时，碰到了隔壁楼栋的邻居，楼层比他的低两层，今年五一买的房子，总价直接少了30多万。 发小亏掉一辆3系，欲哭无泪。 同样一套房子，就因为自己早买了三年，就要多付出30多万，还有前两年还的高利率房贷，真想哭！ 发小万万想不到，自己犹豫来纠结去，还是踩坑了。 可更想不到的是，口袋有钱去买房子容易，要是想把房子卖了换回钱，可就难了！ 房价下跌，很多人慌了，急着卖房，越跌越着急。 很多房子挂了两年都没卖出去。 同事有一套2006年的老房子，当初125万舍不得卖，后来行情不好，只好降价，可每次都只是两万三万地降，自己降价的速度赶不上楼市下滑的速度，导致房子一直都卖不掉，眼看就烂在手里了。 上个月，她实在缺钱，心一狠，直接挂了个90万，最后85万成交！虽然当年买这房子只花了60万，看起来没亏，可想起自己损失的40万，心如刀割！ 其实那套房子位置不错，商业、医院、公园、超市样样都有，学-区也好，还临江，周边环境没得说，可在一片恐慌中，同事还是把它贱卖了…… 我觉得，如果不是真的很急着用钱，自己的房子位置、周边配套也不错，真不要跟风低价卖房，还不如先用来出租，租金可以养房，还能补贴生活。 毕竟，虽然目前大家收入普遍都有所降低，楼市现状也不太好，但经济就快要回暖了，之前跑出去的货币，也将会回流中国，明年，经济将会触底反弹，很可能出现跨越式增长，带动楼市整体回暖。 如果现在选择低价卖房，很可能就倒在了楼市反弹的河床上，经历了黑暗，却看不到黎明的一丝光亮。 地段好、配套好的房子，始终还是保值的硬通货。 大家认可这一点吗？
与水
当时不买房价越涨越高，现在不卖房价越跌越深，炒房客的日子还是不怎么好过，天天提心吊胆。
用户11xxx34 回复 07-09 20:49
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用户11xxx51 回复 08-04 14:01
炒房客要看是幾時進場的[滑稽笑]
喜相逢
为什么要卖
阿鲁巴大人
盲猜房价大跌的时候在27年，21年的低生育导致一线学区招不满向二线学区抢生源，踩踏开始
以人为本
房价跌到15年的水平还是高了
用户10xxx77 回复 07-10 15:24
跌到13年的水平就差不多了
宇宙轻语
😍👹👺~~北京即使每月卖2万套，6个月后所有二手房将卖光！！所以我果断撤盘、待涨！！🤡🥰😜
生活不易 回复 07-10 18:49
这个人在房地产新闻的一直发这个，是个房拖！！大家小心
牛牛是我 回复 07-09 06:21
挂牌量大于成交量，房子怎么可能卖光。你是几岁的智商呀
霹雳火
看近年房价给十四亿人口大国做的“贡献”，出生人口：16年1786万，17年1723万、18年1523万、19年1465万、20年1202万、21年1062万、22年956万、23年902万，接下来年份还有继续下降趋势。几年后首先受冲击的是教育生源下降，接着是劳力资源、国防兵源下降、养老等出现一系列社会问题……。人口都下降了，你觉得房地产还会触底反弹，就捂住房子不松手，说不定下个亿万富翁就是你。
大忽悠
你怎么知道明年经济会回暖？你会算命，算准明年经济回暖？
Xxxxl
自住刚需不要卖! 多余的还是尽快脱手! 千万不要天真的以为，经济有一天回转房价也跟着回转上涨!
嘻嘻哈哈
踩踏还没到来呢，什么时候不限价了，再看看
用户53xxx47 回复 07-08 13:53
我也这样想 ，限价是关键，我看也快顶不住了，这种价格出太多政策也没用，只有降价才有出路，再晚点这种经济环境，老百姓手里没钱了，就是降价也不好卖了
百年的困
房子成了消费品，到手就谈折旧，还想涨价吗
老百姓要安分
好好想想以前炒邮票 现在有想炒的吗？藏獒呢？阿胶呢？房子白酒正在分歧期
我就是我 回复 08-03 16:52
还是炒点花生喝酒看戏吧
vKIYOv 回复 07-17 17:25
广东人炒陈皮
谢谢
经济就算回暖，楼市不降价也是没人要，出生率已经说明一切了。
朋友
土地没管控好，造成房子过剩
华电
24夏09：[24夏05]新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外围，杭州，深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一，所以这些炒的厉害的地方，房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③杭州深圳等买房的人里面，大部分都是加杠杆炒房的，只有不到30%是自住的，是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价，24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。这样的市场变动，让不少业主感到惶恐不安，担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。
用户16xxx05
我有两套房，一套住一套租，租金每月3500，65平方，为什么要卖？
用户53xxx47 回复 07-08 13:55
你这样的是自住范围。贷款炒房的是顶不住的。
用户87xxx01 回复 07-11 07:12
再不处理多余的房产，套牢，烂在手里，还要耗物管费，等死！
老胆爱电子管
房市不相信眼泪，要么硬抗要么硬挺
城城STYLE
人口不增涨别想房地产会好过
风 回复 07-09 08:26
房地产慢慢都转型了，不拿地搞房了，剩下已有的内卷了，等几十年新楼变旧楼改造的时候再赚了
大风
当2014年炒房客亏掉利息时，房价就跌到位了。
旗帜
咋这么蠢，那是炒房客要卖房子，普通老百姓卖什么房子
用户10xxx34
炒房投资客都想转手逃命了。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就是说剩下有需求的购买力往往越弱。有钱人买的房去指望穷人以更高的价格接盘，可能吗？逻辑上都行不通。指望有钱人接盘，他们手上都一堆房等着转手呢。房价低对人民才是好事情，不需要掏那么多钱买房和月供，真正释放消费能力，从而带动全产业经济进入良性循环。
用户14xxx59
房价过低象有些地产商减量或者捂盘不卖市场就稳了！
烟雨红尘 回复 07-08 13:41
结果别的人都降价卖了捂盘的都死了[得瑟]
东方叔叔
小编你确定明年经济触底反弹？
用户17xxx87 回复 07-29 22:46
你放心这几年，年年正增长
毛绒绒
说跌的都是自己没房的或只有一套自住的，谈涨的都是手持几套的，涨跌没真能预知，只是立场不同的人不同的猜测希望而已。
5461382
“明年，经济将会触底反弹，很可能出现跨越式增长，带动楼市整体回暖。” 小编，你也说明年经济可能增长，那也可能明年经济继续衰退！
用户92xxx34
现在卖房子的，只有2种人，1种是做生意资金链断了，急需卖房，第二种是失业或者收入降低了，房贷还不上了，特别是多套房都是贷款的情况下
人生之悟中
18年亲戚都逼我买房，我誓死不当接盘侠，大不了盘饭店开(现房给子女)。终于等来了23年底出手了，相当于15年起涨价，知足了。
小小FOX大耳朵
卖了可以不还贷了嘛
货锅羊泯
买到心仪的房子，每天舒服开心就好。
用户10xxx77
3年以后房价有可能会大跌，跌回13年左右的房价
老彭
说明发小聪明，老婆就不怎么样。就是老婆吹的结果。
飛龍༺࿈༻在天
既然买了房为什么要卖呢？房子是用来居住的，不是为了居住去炒房，那么你卖不出去与任何人无关，就不要怨天怨地自找的，活该!
王晓松 苏州
经济回暖，做梦吧
用户15xxx96
不可能总价亏30万，21年花160万买房子的高位接盘侠起码已经亏了60万
用户17xxx10
不能卖，囤到比香港房价贵时再卖
走失的小男孩
租给鬼👻吗？
用户13xxx93
什么叫高价？
你觉得好就好
租出去，你到哪住去，难道还有二套房？净出馊主意。
小开
房产是跟经济挂钩的！跌的厉害，那么收入跌的也厉害，还是买不起
泽云馨海 回复 07-24 08:15
狗屁，房价上涨的时候也没见工资涨啊
步步高升
这就是《晚节不保的发小》
蜈汗频
关键是买房的人越来越少了，房子还是原来那么多，抄房的又想脱手，粥多僧少，只能放在哪馊。
梦寄相思何人顾
都快10年了的老破就谁要，新现房比你的还便宜！
真谛
跌到2015年前考虑买一套
李志阳
卖是为了改善
噬劶
2006年的房子。起码赚了三四倍
用户87xxx36
猜下欧美有多少人是住旧建筑住宅？现在中国大陆是比日本更恐怖的人口断崖式下降。
斯文的二流子
不要制造焦虑了，看看你们朋友圈，哪个不是这里旅游那里吃喝的[滑稽笑]
没有永远的朋友只有永恒的利益
过两年125w的房子能卖40w算我输
曾哥
这十几年房子失去了它应有的功能
絕處逢生
跌到15年时得价再考虑吧
用户10xxx56
自己住的人不慌，慌的是那些手上还有房的炒房客，炒房团队。
明雪涵情
因为媳妇儿买房子的不在少数，你看得透不一定你的家人看得透，不管亏赚，生活就是这样拉扯着过，
2556635
你花钱买的一切东西都要贬值，房子你却想升值，本身心态就有问题！