发生战争的时候，房价是涨还是跌？ 最近我在看一本书《民国房地产战争》，作者是李开周，这本书带我们穿越回民国时期，帮助我们了解当时的房价和房租，以及按揭、房奴、开发商、炒房团、买房难和政府调控的问题！ 此书剖析了内战和抗战对当时楼市的影响，并描述了当时的鲁迅、丁玲、冰心、巴金、郭沫若、梁实秋等名人是如何解决住房问题的！ 那发生战争的时候，房价到底是涨还是跌呢？ 答案很明显，就是当一个地方成为和平孤岛的时候，这个地方房价就一定会涨，例如当时的杭州、以及辛亥革命时期的租界，再比如抗战时期的重庆和昆明！ 而那些被战火烧到的地方， 房价一般都会下滑，非常惨烈的下滑！ 说白了，房价的涨跌，其实主要看当时人们的心理预期，如果当时很多人都认某个地方会成为和平孤岛，那么炮声一响，大家都会往这个地方转移，那这个地方就迅速成为一个工商业发达的城市，这种不是和平时期的人口转移，而是特殊原因造成的人口快速迁移，可能这里，平时只有200万人，但一旦发生战争，大家都确定这里为和平孤岛，那么很有可能在3个月时间，这座城市就会有500万人，1000万人！ 你说这里房价能不涨吗？ 所以，直接影响房价的因素，不是看供求关系，也不是看战争，而是看人们的心理预期！ 我举个例子，假如国家宣布，明年把海南岛变成“零税岛”，你知道会有多少企业、个人往海南岛转移吗？如果不加以限制，中国至少还有5000万-1亿人涌向海南岛！ 虽然这是举一个无法落地的例子，但这就代表了人们的预期！ 战时，安全需求就是老百姓最大的需求，当然，战争时期，还有一个原因会推高房价，那就是政府有可能会增发货币，以资助军事开支，这个时候，无形中会带来通胀，这个通胀， 也会推高房价和其他物价！ 所以，和平时期，对于中产和富人，手有余粮的朋友，应该如何做资产配置呢？ 还是蒋老师之前的策略： 如果你钱多，很慌！那你除了在一线城市北上广深布局资产以外，你还得在成渝大后方，布局资产！除了成渝，西安、昆明、乌鲁木齐、哈尔滨，这四座战略性城市，可以各买一套房！ 如果你资金有限，在成都和重庆买就行了！
发生战争的时候，房价是涨还是跌？ 最近我在看一本书《民国房地产战争》，作者是李
蒋晓昊商业观
2024-07-04 16:58:59
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大忽悠
说来说去还是忽悠大家去买高价房，尤其是上海，广州，还有