千万不要做逆周期的事情！ 前段时间在上海调研，跟一群95后粉丝在聊天，他们经常

千万不要做逆周期的事情！ 前段时间在上海调研，跟一群95后粉丝在聊天，他们经常跟我抱怨说上海房价太高了，说85后是上海楼市的既得利益者，因为85后当时在上海买房的时候，房价还很便宜，而现在的90后、95后、00后想在上海买套房，难如登天！ 他们问我，上海楼市算不算是对年轻人的一种收割？ 我说：“这当然是一种收割，但跟你们想象中的收割，可能不太一样！” 此话何解？ 其实收割年轻人的，并非是北上广深的高房价，而是这些年轻人正在做逆周期的事情！ 什么是逆周期？ 其实你把过去20年，上海人口增长数据调出来，你就完全明白了！ 过去二十年，上海新增人口数，与上海房价跟其他二线城市房价的差距，是呈现一个负相关的表现！ 如何理解？如果上海房价比二线城市贵很多，那么上海的人口就倾向于去二线城市买房，反之，如果价差很小，那么就会有更多人留在上海买房！ 你知道在2014-2015年的时候，上海与杭州的价差，已经达到了5倍之多，因此到2015年之后，上海进入到了人口负增长，这才是根本原因！ 如果你2015年跑到杭州买房，你现在是稳赚呀！ 我在2015年，去杭州调研楼市，当时在未来科技城看到一个楼盘，售价是8000-9000元一平米，带精装修，这个盘，现在二手房挂牌价是4万多一平米，10年时间，差不多翻了5倍！ 但是你2015年在上海买房，2024年价格，能够翻5倍吗？对不起，做不到，最多翻1-2倍！ 换句话说，如果你2015年之前，没在上海买房，但你是依然留在上海， 实际上你就是在做逆周期的事情，因为政策上，上海并不希望你留下来，所以它减少了土地供应，维持了高房价！ 这个时候，如果你特别渴望留在上海，那么你就要具备一种能力，就是赚大钱的能力，还有一个，就是你要牺牲住房需求，牺牲住房品质，买到郊区去！ 但不管哪一种，对打工人来说，都是透支了身体，靠996加班，赚月供钱，把自己变成干电池！ 但如果你在2015年，果断把工作地点，从上海换到杭州，放下一线城市虚荣心，扎扎实实留在杭州工作，买房，安家，你现在日子会好过很多！ 这就是人挪活，树挪死！人即使不挪，你的资金也要挪！