日本房价当年下跌四部曲！
碧菡谈商业
2024-06-25 12:12:55
日本当年房价四轮下跌，消灭很多中产
第一波，房企回笼资金，新房降价，二手房不想亏，导致二手房有价无市
第二波，还不起月供的，被法拍，银行回笼资金，降价集中上市
第三波，二手房降价，一些投资的，看没戏，亏钱也砸
第四波，92年征房产税，多余房子租出去还交物业费和房产税，房产沦为负资产
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00
就这么给你说吧，房价再降也伤不到12年以前买房子的人，房价08年初涨，12年翻2-5倍，16年又暴涨，就算房价跌80％，12年前入手的照样吃到脑满肠肥，坑的只有16年以后进坑高价接盘的刚需80，90，00，这三个阶段的人
00 回复 07-04 18:51
所以说你12年前不买房，你的现金放到现在升值了多少？翻倍了没有？
Cv 回复 00 07-04 19:46
能想到这些的人早润了兄弟，所以你说的这些几乎不存在，60，70被坑的也不少，被子女啃的
忘情水
房产税应该快了吧，政策也出到位了，
忘情水 回复 07-07 15:36
其实税的名字，准确的讲应该叫房屋空置税，人均面积超过了，就要交税
刘敏 回复 07-06 17:40
谁在炒，你都看不明白吗
不动如山
以前房子当股票炒！
一切为了三日月
可是日本现在房价史上最高
用户10xxx50 回复 06-30 12:09
人家通胀了35年，以通胀计算投资房产亏成狗了
用户16xxx05
我03年在广州天河买5000一平，楼价对我影响不大
4810703 回复 07-01 01:20
也是老房子了
是小姜鸭
快到第四阶段了
王朝末年 回复 07-04 18:28
刚开始
糖糖包?
这才第一波吧 上海刚放开限价
你咋不上天呢
日元一旦升值，房价马上暴跌
奶茶里要加芋圆
完全可以复制用在国内，都不用费脑细胞想。
一杯茶 回复 07-08 11:57
不用复制，经济规律谁也阻挡不了，靠政策也许能抗一阵子，结果都是房价必降
清泽
在老百姓接受的价格就可以，目前还是高，任何附加值高的早晚会跌倒
云翔之家
照这样看，我们还在第一阶段的末期。[得瑟]
悟
咱们很快就到了第三波了
昵称竟然可以这么长比手机屏幕还要长
中国不可能复制日本的模式
资深杠精
什么时候股市走牛了房价就到头了。否则只能涨。
蝴蝶lanlan
瑞士、美加澳的存款一眼望不到头，感谢各位打赏！
清-梓-博
到第二步了，马上三步就来了
9020
不可能让自己交税的，你都没弄明白房子在谁手里？为什么房地产出了这么多利好，唯独不降房价，难道真的是担心我们这些老百姓的资产不缩水[笑着哭]
执着
任何商品都是市场规律，供大于求就喋喋不休，需大于供则涨不停
i.
日本那是高房价，我们的房价并不高，只是收入低，和日本还不同