美国休斯顿这样的小房子，44万美金，5个卧室，地税2.8%，每年12300美金，物业费500美金，学区是BBC，距离中国城 38分钟。
这样的房子每年持有成本13000美元（93000人民币）左右，基本上交40年地税的钱可以再买个这样房子了。
44万美金换算成人民币310万左右，这个价格在国内二线城市买个带小区的电梯洋房120平以上问题不大，这样的房子物业采暖，每年8000左右。相比之下中国的养房成本很低，差不多是美国的十分之一。
有人说美国是永久产权，其实那个没啥用，你不交地税房子一样收走。国内70年产权，到期了是自动续期的，如果你不贷款，或者不断供，房子是不会给收走的。所以在哪生活更幸福，自行判断吧。
安稳
呵呵，宁可花310万买房然后每年交10万地税也不想花310万每年花8000住鸽子笼，另外请对标一下国内同等条件的独栋别墅价格和持房成本。
我是头猪 回复 06-23 13:02
别墅生活不方便的
论语 回复 06-23 20:27
我不确定休斯顿能和中国的几线城市比。在中国的三线城市，距离市中心38分钟车程的别墅，绝对用不了310万。
用户14xxx96
美国那些木头房子谁要？几年修一次，我家自建的水泥和砖结构小楼，每年没有物业费和税费，三十多年才重新装修一次，还能住几十年！
用户10xxx63 回复 06-23 23:03
百万刀以上基本是水泥的丶以下是木头房你说什么好
用户10xxx49 回复 06-23 22:02
普通房子怎么能和故宫比，故宫应该都是金丝楠木，一根柱子就值一幢房了
frank
就按你的计算，美国这房子买了，住40年，费用是600万，中国也是600万，中国什么收入水平，美国什么收入水平，真以为是全球第一富国似的。另外，人家地税是一年一年交的，你一次性比人家多掏了300万，这多掏的300万，是白借你用的吗？房贷利率4%，一年就是12万的利息。你是没交税，给银行打工了，不会算吗？
世人皆知 回复 06-23 20:47
笑死了，美国房子贷款就不要利息是吧，税高就是税高，有啥可舔的？
川坝坝的龙门阵 回复 06-23 19:04
还是外国好啊，外国人买房不贷款！
夏季的风
美国又不挣人民币，你折算个毛
*冰河* 回复 06-23 21:04
意思是润人，香港就不少觉得好跑去英国的（应该想说生活成本什么的，但只举了房子为例）。如果只说房子，赛尔维亚的10来万，有几千方花园。人口密度不一样，很难比较的。
冬天里的一把火
你用你用过内工资人民币对标美国工资美元，你是不是二？过内你月薪五千每年八千住鸽子楼，人家同样月薪五千每年一万二住大别墅。你选择去住鸽子楼？？？
CPQ 回复 06-23 20:53
说得好像美国能买44万美元别墅的人和国内拧螺丝，送外卖，端盘子这群拿五六千人民币的人是一类水平一样。 在美吹眼里，美国人人幸福，住大别墅，都是精英中产。
冬天里的一把火 回复 CPQ 06-24 12:05
说你无知你肯定不信，去搜下羊羊君看看，她告诉你一个真实的美国。
十年河东
怪不得那么多人走线也要去美国[呲牙笑]
费思西儿 回复 06-24 04:47
靠走线过去的基本上就是刷盘子送外卖
用户48xxx99 回复 费思西儿 07-19 22:22
不可能了，刷盘子卷不过老墨，送外卖可不是外人可以做的，美国那治安，一个外地人不是被偷就是被抢，误入不该去的地方，被干掉也有可能！
用户81xxx78
如果两套房成本是一样的话，你说我是去住别墅呢，还是住一个高层楼房呢？而且关键是， 地是谁的？高层楼房开裂了，我该怎么办？别墅自己最多再重新建一下，花不了多少钱的。
用户81xxx78 回复 06-24 18:08
我本来就住广州郊区啊。广州郊区也是城区。我不知道你去过美国没有，你去美国看一下就知道了，大多都跟中国的郊区差不多。美国高楼密集的地方很少，他大多数都没有什么高楼的。大家住都是这种房子。
用户81xxx78 回复 06-24 18:12
这个价格相对于美国的收入也不高。中国农村的别墅也有修的很好的，就是社区配套不够齐全，另外地还是不归你呀。
Tony
人家拿的是美金，在这里偷换概念
北野一波 回复 07-22 11:48
是挣美金花美金，挣日元花日元
Toy World Ltd 回复 06-29 12:32
怎么买不起了？我认识一个香港过去的，汽修厂做工人，住2000尺房子，差不多200平的样子
用户13xxx16
挣美元用美元和汇率有锤子关系
用户48xxx99 回复 07-19 22:24
购买力不一样，要是比较还是完全购买力的！
岁月如歌
这叫房子，咱们的叫公寓
流年 回复 用户11xxx81 06-24 09:29
人家房子包括土地，咱们房子只有房没有地！自建房贵主要是有地，房不贵地贵
用户11xxx81 回复 06-23 20:54
我想问一下为什么县城和市里的自建房不论是现在和以前都很好卖，还贵，想不通
晨晓
国内二线城市44万美元能买到这样的独栋房子吗？这样的别墅区物管费一年也要几万。哪个更便宜会点数学的人都明白
做人要聪明iphone14plus 回复 06-24 21:09
美国人民太幸福了
用户58xxx52 回复 07-01 13:30
离市区三十公里，还是比较好买的，也就是个农村自建房
巴伦支海手术刀
其实说来说去，你有钱的话在哪里都舒服，没钱哪里都累……
明智左马介 回复 08-24 16:09
对了，刀哥这才是明白人，一众糊涂人在那胡哔哔！有钱哪里都是爷哪里都享受，没钱到处都苦逼！穷货谁待见，更何况非我族类！[作揖]！
用户50xxx99
自动续期笑死人，我就没见过楼龄50年的小区
红魔 回复 09-21 00:55
单位楼有二三十层高几层小楼能跟高层建筑比？再说了现在的地产商建的房子什么质量能跟以前比？
用户48xxx99 回复 红魔 09-21 01:34
单位的楼房一般都是五六层的，确实不能和小高层比，但是呢你也不要高估单位宿舍的质量，差别很大，真有很差的！
有何不可
不用回换算，太麻烦了！两国老百姓基本工资都是差不多四五千这样，老美花44万买五个卧室带车库那种，每年要交1万3千块其他费用。我在18线城市花44万，买到15楼两房一厅，每年也要交万把块其他费用。
严西聪 回复 08-20 00:33
住高楼层物业费停车费一个月一千不止吧，二级对标南宁珠海
宝可梦大师 回复 严西聪 08-24 14:30
停车费有产权的一个月50，没有产权的一个月150块，难道不是全国统一价么？
吃贱儿饭
冲着美国的城堡法也买美国房子，我的地盘我做主！
天不生我键盘侠喷道万古如长夜 回复 06-24 07:50
……FBI警告
流浪猫
各种制度各个国家都有他的优劣之处，不必拿田忌赛马的方式来互相比较。既然我生是中国人，那我必须爱我的国家和民族，不会去当外国人的舔狗，连自己的祖宗都能卖的人，狗都瞧不上你
做人要聪明iphone14plus 回复 06-24 21:09
那是人家的自由
chun
美国公寓没有地税，美国别墅才有地税，中国的大多数人在城市住的是比公寓低级的居民楼，还想和别人别墅比价格
用户10xxx70 回复 06-23 23:51
公寓还高级？为啥那么多公寓没人买
yinfm
44万美元是年平均工资的几倍？大约2～3倍，相当于在国内44万人民币买的房子。
严西聪 回复 08-20 00:34
咱二线城市能44万人民币买别墅？就是笑话
宝可梦大师 回复 08-24 14:31
美国最富裕的州都达不到你说的这个水平[哭笑不得][哭笑不得]
浮沉
人家工资高啊！多花点也无所谓了！跟人家比！说实话差远了！不要自嗨了！
超级电池大师
实情文章，但触怒了西粉！
Toy World Ltd 回复 06-29 12:33
国内说是续期，但是要求原址拆除重建，你自己出拆除重建费用吗？
Toy World Ltd 回复 06-29 12:32
本身就是虚假意淫文章
zp521
就这上不着村后不挨店的别墅，你猜国内多少钱[开怀大笑]
重重滴 回复 06-23 22:30
国内没有
不动如山 回复 重重滴 06-24 02:39
有啊，天津静海欢迎你[得瑟][得瑟][得瑟]
和一切崇洋媚外作斗争
如果按70年的产权来计算，美国一套房子满70年成本是当初购房的三倍，
打发时间 回复 06-23 22:58
其实中国目前的成本和美国是差不多的，美元和人民币不能直接换算，消费水平不一样，收入也不一样，按实际购买力换算，1000美元大约是3000元人民币，44万美元相当于中国的132万，70年成本也就是390万，按贷款42万贷款15年算利息20万（按国内300万房子首付3成算），总成本大概是410万。而中国一套5居室套房算他300万，首付90万，贷款30年210万（借的多肯定要分期多），利息大概110万，所以也是410万左右（这是基于今年房贷利率降了算的，要是按21年的房贷利率算就是460万了）。至于物业费国内好多小区每月两三块一平，算下来比美国还高。最后我想说在国内300万在好多地方是买不到照片上这么大的房子的，至少在我老家，浙江一个不太发达县的县城，300万都买不到这种独栋别墅，只能买到差不多大小的排屋。
红魔 回复 打发时间 09-21 01:03
哪来的自信三千人民币等于一千美元购买力？人家一千美元可以加一千升汽油你三千人民币能加多少升？苹果799这边5999！别说吃的，美国农业大国吃的比这边便宜！
用户10xxx46
地税2.8%是全美国第一档次了，学区应该顶级
用户17xxx19
没出过门的少评论，确实说不清！
崖山落日-见清
凡是对老百姓有利的，你就别想有，凡是有利于鸿n代敛财的，比如，小额贷款的牌照，不就是为了新生的鸿n代放开的么。。
用户10xxx70 回复 06-23 23:54
美国没有小额贷款吗
kinsey、Qin 回复 06-24 15:30
美国助学贷了解下
鞭长莫急
富人的天堂嘛
用户10xxx51
哥们 310 万在无锡也就买个联排 而且你不该换算来偷换概念 就只能算44万人民币 还是二线城市无锡 在偏远乡镇可以买个二十年以上百平左右的房子
*冰河*
国内好像也要搞房产税了。此税一出房子的成本绝对高很多了。
用户14xxx56 回复 06-24 18:07
之前没搞，现在更加没机会，房子已经卖不掉了，加房产税会加剧二手房上市
海之风
他们人均GDP8万美金，我们人均8万人民币，大家想想44万一套别墅爽不爽[呲牙笑]
且行且珍惜 回复 06-24 09:25
统计口径不一样，大概3倍的样子，到不了汇率的7倍。
用户10xxx32
310万，在重庆可以买一套主城区200平方的中档联排或者高档叠拼（非顶级）。
打发时间 回复 06-23 23:00
连排本来就比独栋的便宜。。。
用户10xxx32 回复 打发时间 06-24 00:03
我没说独栋比联排便宜啊！针对的是这篇文章中说，国内二线城市310万可以买120平方的洋房。重庆真的是扯二线城市房价后腿啊[哭笑不得]
chy22
小孩子可以在家里蹦蹦跳跳，宠物也能在院子里活动的开，鸽子笼行吗？
大染坊 回复 06-23 21:50
风行 回复 大染坊 06-24 06:38
这院子真TM大，咱们农村都没这么大院子
用户14xxx32
能一样房子吗 美国的是别墅 中国南京310万可以买一个区位一般的电梯高层，洋房不可能买到的。
笨灰
为什么要折合人民币，别人赚的也是美元，你44万人民币买个这样的别墅，每年交个一万多的管理费就说你愿不愿意吧。
打发时间
44万美元的房子和中国300万的房子70年持房成本差不多，美元和人民币不能直接换算，按实际购买力换算，1000美元大约是3000元人民币，44万美元相当于中国的132万，加上70年地税成本也就是390万，按首付90万贷款42万贷款15年算利息20万（300万房子首付3成90万折算），总成本大概是410万（按购买力折算137万美元）。而中国一套5居室套房算他300万，首付90万，贷款30年210万（借的多肯定要分期多），利息大概110万，所以也是410万左右（今年房贷利率降了，不然更高），持房成本基本相同。另外国内300万在好多地方是买不到照片上这么大的房子的，我老家是浙江一个不太发达县的县城，300万都买不到这种独栋别墅，只能买到排墅。但中国工资中位数是每月3000人民币左右，折算美元购买力是1000美元；而美国工资中位数是每月3500美元左右。综上，中国的购房成本以工资购买力大概是美国的3倍左右。以上是个人关系，有不同意见欢迎来讨论。
且行且珍惜 回复 06-24 17:13
你们浙江人均GDP2万美元，每月平均工资到了6000了，生活质量比得上中等发达国家了，但与美国还是差点，比较是前10的国家，但觉得生活质量比韩国这种30000刀的国家要好，起码西瓜自由。
天星
休斯顿地位相当于国内新一线强，人口却只能算三线，所以折中一点算国内新一线弱二线强的城市，类比珠三角的佛山或者长三角的无锡，开车车程四十分钟，那基本上出市区了，三百多万买别墅肯定买不到，但买一些高品质的住宅楼应该是没问题的啦。
陈天
国内70年产权，你确定你的房子到时不会成危房。到时重建的资金谁来出，难道国家会帮你出这钱吗？
每天一杯内啡肽
没想到美国这么漂亮的别墅，在中国一二线买个平房都买不到。
用户62xxx16
那是房子，你住的是公寓
mzq
美国可以抵税的
不动如山
你可真逗，美国一个月收入折合八万人民币，中国八千。你不比收入难道是按照混吃等死算的?
纯特么2
那么问题来了，到底是国外挣44万美金容易，还是国内挣310万人民币容易？
用户10xxx42
普通人在美国或在中国收入及生活开支上总体相差不大，指现在。居住上，美地广人稀，居住密度低，环境确实好…中就不用说了，虽然每个城市各有不同整体上差不多，居住密度高环境自然差强人意，谁让咱适居面积小人口又多呢。至于哪边更好，看个人喜好了，就个人言我习惯了中式的生活便利，习惯了有家人有朋友有同学有邻居，让我去整天见不到几个人，去趟超市都要十几公里的地方久居，肯定住不下去。
一树随风
我们这里没有一千万肯定买不到这种房子！剩下的700万，存款利息交税应该够了吧，独门独户物业费应该也不用交了吧？
小鱼儿
又见水军'
没有啊
刚从奥斯汀乔治敦回来，真是德州大农场
雨后凉白开
还有房顶必须五年换一次，草坪每都得修剪
随意
看你挺懂的，你讲一下他们当地平均工资多少美元。
未来我来
折算啥，44万买个别墅，每年交13000，还是休斯敦啊。国内44万在哪儿买个啥呢？
用户10xxx51
所以炒房绝对输钱
大松
别人是买房便宜！！
风中有朵雨做的云 回复 06-23 21:49
底特律1美元售房
明天阳光
发展中国家的老百姓住几十平的商品房，去跟人家世界第一发达国家住别墅的比幸福？那我们去追求发达的意义是什么
fdd
马上就要收费了
江山如画
哪个能炒房
多瑙河幻想曲
休斯顿是一个小县城能比的？
旺哥
家庭月收入2W买310个W的房子?疯了吧?家庭月收入1个W，买个44W的房子倒是正常。
一刀一捆小朋友
国内高层电梯楼，不说70年，你确定能住50年，再者，如果中低层发生火灾，住在高层的怎么跑
下坡去
美国的房子，日本的媳妇，中国的厨子，还有一个啥给忘了
用户18xxx59
有钱人有文化的人，再难也要移民去美国！
光明星
凡是把“美元”说成“美金”的人都不是好人！
tttyt
独栋别墅带装修，差不多800万以上吧，物业费上万吧，不带学区还要另外买学区房，成本一算差不多，各有各的好，各有各的不好。
用户17xxx08
中国人的三四线城市一下的老百姓收入不到美国人的十分之一，怎么没有人说
咣当
美国警察年薪中位数76550，供这样的房子也比较吃力吧
且行且珍惜 回复 06-24 17:23
给他个全职太太和三个孩子，估计够呛。女主人需要出去工作。
用户16xxx58
傻子。美国大妈送快递，月薪6千刀
没有啊 回复 06-25 21:19
我们乔治敦新工厂作业员才15美元一小时[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户16xxx58 回复 没有啊 06-26 13:14
送快递幸苦啊，户外作业，风吹日晒雨淋，还有车多。一份辛苦一分钱，按劳分配。
风行
你拿5个卧室、带车库、带大院子的别墅和国内的筒子楼比没有意义，你要和同面积、同院子、通车库的别墅比。你310万加40年持有成本310万，一共620万，你看看国内二线城市同面积别墅购房成本和持房成本。
彭城刀客
说的比较客观
不会拐弯
美国打螺丝每天八小时双休，每月一万多美元，花44万就能买别墅。中国打螺丝每天12小时单休，每月5千左右，买别墅起码300万以上。这个有可比性吗？
用户14xxx39
自己乡下建一栋连装修好80，90万足够了，开车到市中心二十分钟，还啥费没有
挥武者
说的好像我们永远不开征房产税似的！
深山含笑
税收不上为收费开路。按这工资和税费，物价我认。
海滨
外国就是香！说不定哪天你不仅要接待一下不认识的你外国盆友，还要和他们一起亲密的练习射击，对了，警察们也喜欢当场和你玩下射击。月亮就是圆。
空心萝卜
人家是美元 一年1·3万美元，人家赚的也是美刀。一个月1000美刀！你看看国内1000人民币。5间房子的得多少人民币。
free-sky
我老家的房子，产权永久，还没啥税费呢
9527
哈尔滨二线城市，江北联排别墅东花园，280一套了解一下
特不靠谱
还好我是中国农村的户籍，我只需花三四十万就能把自己的宅基地房子改盖个简约小别墅，没物业费没税费，距离县城38分钟。
良朗
这样的房子在中国二线城市起码1500万，而美国300万，差这1200万，一年的利息就30万，即使傻子也知道选择哪个。
错觉 。
折合人民币才三百万多点，真不贵，这个价钱别说什么二线城市，就是我们十八线的小县城都买不了独栋别墅
用户10xxx76 回复 06-26 05:23
中国小县城一百多万就能买一套装修漂亮的独栋别墅！
用户16xxx34
44万买别墅，国内想都不要想，不用换算^_^
用户17xxx88
美国有失业金多少钱？
用户98xxx75
在中国大城市要一亿以上
pinbo2014jt
38分钟都够从县城到市里了，美国那边郊区这么远？
yi
不用换算，人家赚美元花美元。44万就是人民币44万。人家月薪3000美刀。你3000人民币一样
年华似水
如果有这么多的钱的话，宁愿住这样的小别墅也不住鸽子笼。
华电
美国的房地产税多数为1%左右，2%地区也不少，超3%非常少。休斯顿为1%左右。
短笛
易建联的豪宅每年要交多少钱，他退役后钱够付吗？
老韭菜
独栋别墅，如果我没看错的话，你这个图片没拍全，大概率后边应该还带游泳池的。参考一下国内的价格。另外不要汇率转换，丑国人挣美元价格就以美元计，中国人挣人民币就以人民币计。不需要计算太久，就计算70年的总花费。我们的钢筋混凝土鸽子笼大概率是坚持不到70年以后的！
吃饱饱睡饱饱
不如买地自己建
行云流水
喷子不服，坚决到美国？
用户18xxx72
个人收入在房屋支出的占比不是都有权威机构统计吗？单纯的看这数有意义吗？
司辰
马上接轨]，这便宜再不占明年没有了。快点买房孑啦
隔壁老王
可以租房
-温-
赚美元花美元吧。如果是50万一套这样的没房子你们不愿意买？
千松
滚开！要你算房价？！你以为还是几十年前全国都是文盲呢？！小便你就在山里呆到死吧！
用户10xxx02
唉！懂的都懂
恒富逐高对抗返贫
老家江西永丰不让建。家里只让建100平米的，限高好像是2层多吧?要统一样子，那我回去车都没有地方停。他们也不是按条例来的，谁家势力大一点，谁家蛮横一点，都能搞，就是规矩人不好搞事情。想想算了，过些时候把户口迁出来，想办法就在外地再买吧。图片浙江温州洞头这种它就是不让搞，其实都是乡下。那就只能在这边再买了
蜡笔小球
人家这是别墅啊
cattom
文化传统不同，单纯价格比较似无意义
孟戏避谈
给你70年产权延期过？
追逐
在国内复制下看看大家怎么选就知道哪个好了
闻啸飞
买得起，养不起
白天不懂夜的黑
人家房子包含土地，还带院子或者后院的，那是生活，你这个是为了活着，有个安家睡觉的地方！