深圳，中国楼市的天选之子！ 说起中国房地产市场，绕不开一座城市，那就是深圳！

深圳，中国楼市的天选之子！ 说起中国房地产市场，绕不开一座城市，那就是深圳！ 因为在过去20年时间里面，深圳楼市在全国都是领涨，且涨跌幅度和弹性，也是高于其他城市！ 说白了，要买房，先看深圳怎么动，深圳暖了，你在其他城市也要开始准备抄底了，深圳冷了，你在其他城市也要开始收手了！ 那么这次，深圳楼市，是否又会领涨全国呢？ 来，且看蒋老师给大家来分析： 第一，深圳，真正的天选之子！ 虽然深圳现在的GDP还落后于京沪，排在全国第三，但深圳有着其他城市羡慕的经济增速，过去5年，深圳GDP累积增长42.9%，稳居四大一线城市之首，隔壁的广州，羡慕不已！ 尤其是今年前四个月，深圳进出口总额超越了上海，以一城之力，创造了全国十分之一的进出口总量！足以说明，深圳的经济韧性，优于其他城市！ 我们再来看一个数据，就是全国主要城市对土地财政的依赖度，深圳排在倒数第一，说明深圳的产业含金量是最高的，政府完全不依靠卖地获得收入，深圳光靠企业增值税一项，就是广州和杭州之和，稳居全国前三！ 深圳有花不完的钱，用来发展高科技，支持研发团队，不惜重金，去全球各国，挖项目、挖人才！ 所以，不管是产业、还是人口、经济质量和增速，深圳在全国，无出其右！ 第二，深圳房价，已经跌到位了！ 截止到目前，深圳房价已经累积下跌了34.6%，于是很多人说，深圳房价已经跌回到了2016年，其实这个观点是不准确的，因为以点带面了！ 深圳核心区，房价差不多回落到了2018年、2019年左右，而深圳非核心区，房价差不多回落到了2016年左右！蒋老师在深圳生活了二十多年，几乎每个星期，都会在各个区域实地调研，这个是我的体感数据！ 即便如此，我想说，深圳房价，已经在底部空间了！继续下探的可能性有没有呢？有，但幅度也是很有限了！ 所以，有条件的，现在就可以来深圳抄底了，缺乏条件的，现在可以开始创造条件，最晚在今年8月份，来深圳抄底，这个时间窗口，不会给你太久，错过了，就是错过了！