河南洛阳，一女子想要买房，但苦于没有房源。女子便通过中介，认识了房东。可中介费高达1.8万元，女子心生一计，便与房东串通，绕过中介，直接签订了房屋买卖的合同。中介小哥得知后，找女子索要中介费。可女子却怒骂，你缺钱，缺疯了吗？中介小哥也不是好惹的，在女子小区张贴公告，揭露女子的嘴脸。女子撕一张，小哥贴一张。女子向记者哭诉，自己现在出小区都得戴口罩，因为有人在背后对自己指指点点。

（案例来源：河南都市频道）

“一口价，93万元。”房东王大爷出价了。

刘芳芳觉得有点贵，中介小哥宋志伟察言观色，立刻明白了刘芳芳的小心思。

“大爷，你看这样，刘小姐很有诚意，那么90万元，你看可不可以呢？”宋志伟从旁帮腔讲价。

王大爷沉思了一会，最终同意了这个价格交易。

宋志伟立刻转头询问刘芳芳，是不是签房屋买卖合同呢？是不是定下来呢？

可出乎意料的是，刘芳芳拒绝了，说还想再看看。

但刘芳芳却背着宋志伟，留下了王大爷的联系方式，留下了电话号码。

回去的路上，宋志伟还一直劝说刘芳芳，王大爷的房子地段好，价格优惠，买了绝对物超所值。

可宋志伟得到的答复，永远是再看看，如果决定买了，再通知你。

此后好几天，宋志伟还多次电话联系过刘芳芳，可刘芳芳没有正面回答，王顾左右而言他。

既然如此，宋志伟只好作罢，1.8万元的中介佣金没了，宋志伟有点可惜，然而这很正常。

10来天后，又有人想要购买房子，宋志伟又联系上了王大爷，然而王大爷的话让宋志伟猝不及防。

原来王大爷的房子早已出售了，买主正是刘芳芳。

这一下宋志伟懵了，感觉受到了欺骗，想不到刘芳芳竟然是这样没诚信的人。

宋志伟还清晰的记得，当初见到刘芳芳的第一面。

那时宋志伟正在店里闲坐，此时走进来了一名女子，此人正是刘芳芳。

“有没有房源？看房是免费的吗？”刘芳芳开门见山。

见有顾客，宋志伟热情地接待了刘芳芳。

“我们这里有很多的房源，看房当然是免费的，但如果交易成功，需要支付佣金。”宋志伟热情的回答道。

“佣金怎么算？”刘芳芳又问道。

“按照房价的2%算，买家和卖家各自承担1%的佣金。”宋志伟解释道。

随后，宋志伟不辞辛苦，在10来天内陪同刘芳芳看了8套房源。

直到刘芳芳看中了王大爷的房子，宋志伟又陪同刘芳芳去行政服务大厅，查询王大爷的房子，是否被司法冻结？是否有抵押？

后来宋志伟又帮刘芳芳砍价。

想不到这些中介服务，刘芳芳一概免费的享受，不愿支付佣金，竟然瞒着自己与王大爷私下交易。

宋志伟越想越生气，拿起电话质问刘芳芳。

“你为什么要私下交易？”宋志伟强压怒火。

“你不是说看房免费，我看了你提供的房源都不满意。”刘芳芳说。

“你为什么要买王大爷的房子？这不是我介绍的吗？你不应该支付中介费吗？”宋志伟忍不了，提高了音量。

“当时我不满意，后来我觉得还可以，但这和你没什么关系了。”刘芳芳回怼道。

“你真的是厚颜无耻。”宋志伟破口大骂。

“你想钱想疯了吧，你缺钱缺疯了吗？带我看一下房子，你就能赚1.8万元，那这钱太好赚了吧。”刘芳芳反唇相讥。

宋志伟还想再说什么，但刘芳芳却突然挂断了电话。宋志伟再打过去，发现被拉黑了。

挂断电话，刘芳芳暗自庆幸，幸好自己很机警，留下了王大爷的联系方式，绕过中介宋志伟，直接与王大爷交易。这一操作就省了9000元。

然而没等刘芳芳高兴几天，一件麻烦事接踵而来了。

原来小区公告栏多出了一张红榜，红榜上写的是刘芳芳跳单毁约的全过程。

刘芳芳怒极，将红榜撕去。

可撕一张，贴一张。刘芳芳现在出门都需要戴口罩，这让刘芳芳很苦恼，她知道一定是宋志伟干的。

无奈的刘芳芳找来记者，希望记者能够为自己主持公道。

“你维权要合法，你这样已经违法了。”记者向宋志伟普法。

“我靠拿佣金生活，我房租都付不起，饭都吃不起，我还管什么违不违法。”宋志伟也是一肚子苦水。

虽然有记者出面，但宋志伟没有答应就此作罢。

1、刘芳芳需支付佣金吗？

民法典第965条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

刘芳芳是在中介小哥宋志伟的介绍下，认识了王大爷，所以就算刘芳芳绕开宋志伟，也应当支付中介费用，毕竟刘芳芳享受了宋志伟提供的中介服务。

2、宋志伟侵犯了刘芳芳的名誉权。

民法典第1024条规定：民事主体享有名誉权。任何个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。

宋志伟贴红榜，侵害了刘芳芳的名誉权，违法了，需处罚。

3、宋志伟违法了，需处罚。

治安管理处罚法第42条规定：威胁侮辱他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

所以，如果刘芳芳报警，宋志伟因为侮辱他人，会被行政处罚的。

所以，就算维权，一定要合理合法。（文中姓名皆为化名）

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