给六月准备在武汉买房朋友的一点建议‼️

时间很快，转眼间就六月了，楼市利好消息不断，目前在武汉应该怎么买房呢？ 1⃣合理利用政策 当下武汉合区纷纷出台针对自己区内的优惠政策，特别是购买新建商品房和二手房已旧换新，如果你是准备买新房，或者是自己有二手房打算出售并置换，建议等武汉各区优惠政策出清之后再下手，对比政策的内容和补贴程度，选择合适自己的区域下手 2️⃣除非没选择，老房子不要再买了 你要明白，为什么全国都在轰轰烈烈的“以旧换新”，因为库存量大，也因为二手房卖不动了，所以除非是没有办法，或者是小孩要🎒，非必要的话不要买房龄太老的老房子了，基本价格会一路下跌不回头了 3️⃣买大不买小 以前是先买小的保底，涨上去了卖掉再换大的，这样的策略放以前没毛病。 但现在如果还先买小再换大，一定是入坑，主要在于产品迭代，小房子根本就卖不出去，更别说价格上涨了，置换稍不注意就亏，所以建议有能力一定是一步到位 4️⃣买小不如租 如果预算真不多，那我建议你果断点，先不要买房。一是房价不会迅速上涨，你根本不用着急 二是别看首付降了，但是贷款多了啊，你得想清楚你的还贷能力够不够 三是预算少看的楼盘多在三环周边或三环外，问题和风险太多，通勤，学区，生活配套等 如果勉勉强强买个小房子，那还不如在市中心租个房子，再从长计议。 5️⃣买低不买高 武汉被诟病的蕞多的就是房子密密麻麻，四五十层成了标配。而现在新房都在降高降容，如果新城区容积率高于2.5，中心城区高于4.0的都不建议，特别是现在第四代住宅出来后 6️⃣买市中心不买郊区 这是一句正确的废话，没钱咋办？没钱就租房，即使租也不要买三环外。原来楼市行情好的时候，买三环外的都是靠画饼，市场一变化，大家都裸奔了，周边大量待开发的土地可能比你的房子还便宜 7️⃣自住不要投资 真心不建议投资碰房子，二手房市场还在回调，而且新房供应量大需求少，抄底不现实 现在买房，如果你不是想自住（这其中包括结婚，上学，改善），其他情况暂时都不建议再买房了