#深圳官方回复：存量房贷利率不调整#已经吃到口里的肉，要让吐出来好难。房贷利率说白了就是利息问题，而利息就是银行生存之本。存量房贷利率可以理解为已经吃到口里的肉，只是还款时间有长有短而已。要让地方上的银行完全按照央妈的意思降低利率减少贷款人一点利息，简直就是椽木求鱼，虎口夺食。除非上面强制要求，否则下面不会把吃到口里的肉吐出来的。这对楼市的影响是显而易见的，无形中增加了存量房的交易成本，不利于二手房市场的流通与增长。而二手房市场的活跃，对新房市场有着积极的推动作用。想不通深圳银行为啥为了一点眼前利益，而忽视更长远的利益。不过针对此政策，坊间自然也会有许多办法应对，比如还旧贷新等。个人认为，随着楼市环境不断变化，深圳存量房贷利率也会慢慢随着环境变化而变化的。
