降首付!降利率!真的有用吗?🏠
雅柏说房产
2024-06-01 20:18:51
✅政策总结:
首付比例调整为15%
公积金贷款利率调整为2.85%(原3.1%)
商业贷款利率调整为3.35%(原3.75%)
✅政策解读:
✨降首付:这条其实作用并不会有想象中那么大,毕竟现在愿意高杠杆买房的也比较少。主要是释放那部分低首付但收入稳定人群的购买力,减少的5%的首付,大概率可以让这部分购房者一年以内不用担心房贷月供。
✨降利率:主要能降利率总归是好事,但市场反应有待观察,毕竟经历了那么多波利率调整,购房者已经习惯了。
✅市场走向:
✨政策的导向其实很明确了,在“房住不炒”的大前提下,不允许价格有过大的波动,特别是负面波动。如果这波政策效果不明显,后续还会有其他政策,直至市场健康稳定。
✨价格负面波动过大不利于核心“去库存”,价格正面波动过大会违背“房住不炒”的大前提,所以市场接下来怎么走,应该已经很清楚了。
✨目前市场反应依然存在一定滞后性,但二手房卖家的心态明显稳定了许多,砍价难度直线提高。
✨大部分购房者依然处于观望阶段,如果市场出现比较明显的回热信号,这部分购房者可能就是第一批的消费群体。
✅建议&总结:
6月份基本上是新房开发商冲刺半年度指标的时候,如果有购房意向的可以准备好资金,多踩盘,多比价,买不买另外一说,起码不会错过6月份这波优惠时间节点。
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丽日蓝天白云
希望未买房的发扬大公无私精神,现在就去接房贩子的盘,救房贩子就是救银行。你们无非就是掏空6个钱包那么简单的事而已,还有你们可以在其他方面节衣缩食啊,比如原来一日三餐九碗饭的可以改为一日两餐六碗饭啊,
清风v吹过
没钱买房,也没钱炒股,房价要上涨只能卖股炒房,那就只能等股市跌到一千点吧。