好消息！沈阳市又一个烂尾楼盘复活在望了！

近日，在阿里拍卖上，沈阳市迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，一宗名为“名京国际”项目所有的土地使用权、在建工程及附属设施被整体拍卖。此次拍卖的“名京国际”项目是名京置业（沈阳）有限公司投资建设的一个楼盘，名京置业（沈阳）有限公成立于2011年，注册资本1.85亿元，公司一共有两个股东，分别是沈阳广聚隆房地产经营有限公司和苏州中杰贸易有限公司，可惜公司已经破产了。

此次拍卖的“名京国际”项目，起拍价4938.9596万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，最终经过33次加价竞拍后，以6453.9596万元成交，成交价比起拍价高出了1515万元。

不过此次拍卖，并不是“名京国际”项目第一次拍卖了，而是第五次拍卖了，前四次拍卖的起拍价分别是9527.31万元、7621.85万元、6859.66万元和5487.73万元，均没有人报名竞拍而流拍。第五次拍卖的成交加价比第一次拍卖低了约3073万元，但是比第四次拍卖的流拍价高了约966万元。

“名京国际”项目位于沈阳市铁西区建设西路1号，位置非常好，其对面就是龙之梦大都汇大型商业广场了，同时还有地铁站启工街站。

“名京国际”项目2014年就开工建设了，然后因为资金链断裂，在2016年就停工烂尾了，整个项目规划建设1栋办公楼、1 栋公寓及商业裙楼，主体建筑已经封顶。项目占地面积6,329.38平方米，规划总建筑面积43,896.82平方米（《建设工程规划许可证》：规划总建筑面积42,946.00平方米），容积率为5.4,停车位共236个，其中地上9个，地下227个。该项目2016年1月25日取得《商品房预售许可证》，其中商品房共3栋，建筑面积33,343.34平方米,公寓建筑面积11,253.56平方米，商业9,589.6平方米，办公楼12,500.18平方米，不过项目已经出售了10套房产，面积共计888.73平方米，所以，此次拍卖，可售的建筑面积32,454.61平方米。

此次拍卖的“名京国际”项目，最大问题就是项目不是住宅项目，而是商业办公项目。这或许也是拍卖价格比较低的原因。按照可售的建筑面积32,454.61平方米计算，此次拍卖的成交单价只有1989元/平方米，不到两千元一平，这还是已经封顶的项目，不是楼面价。不知道新的接盘者买下来建好后，对外销售价格是多少呢？