重生后我在宁波买房之预算拆解！🏠

准备买房前要解决三个问题，第一个是我有多少钱（我的预算是多少），第二个是我的核心需求是什么，第三个是我能接受的通勤时间是多久，这一期将的购房预算进行拆解分析。 ✅如果不是经常买/卖房的话，建议预算区间跨度不要太大，尽量控制在50万左右的一个范围内波动，例如300万到350万，400万到450万，这样选择范围会更加精确，如果预算区间选的太大，往往会挑花眼，例如预算300万到500万，可能会优先去看500万的房子，导致最后回过头来，看看300万的房子那是索然无味。 ✅不要上大杠杆，特别是低首付上车的情况，要衡量好自己家里的现金流以及每个月的还款能力，毕竟现在楼市也没有什么上升预期，没必要抱着TZ为目的，去大杠杆买房。 ✅考虑购房的相关税费：包括契税、个人所得税、维修基金、第一年的物业费等等，这些费用杂七杂八加起来也是一笔不小的数目。 ✅预留装修和维修预算：如果房子需要装修或者维修的话，要预留这部分预算。 ✅该薅的补贴要薅到位，如基础人才补贴，购房补贴，换新免个人所得税等等。