北京一男子，辞职1个月，赖在公司购买的一套130平房子，死活不肯搬走。前老板无奈之下将男子起诉到法院，要求他腾房。可令人意想不到的是，法院竟判老板败诉！ 那么这究竟是怎么回事呢？
（案例来源：北京市朝阳区法院）
当初，我辞职的时候，明明是你向我承诺，会在北京给我买一套1000万的房子， 现在你凭什么让我搬走？
可老板张武却态度坚决：“所有员工辞职，都必须搬离公司准备的宿舍，你也不例外。” 双方就这个问题，多次协商不成，最终闹到了法院。
事情还得从2005年开始说起........
刘林跟张武都来自河南，他们是从小一起长大的好兄弟！ 成年后，张武来到北京创业，成立了一家传媒公司。
刘林名牌大学毕业，考上公务员，被分配到机关单位上班，因他能力出众。短短几年，就被领导提拔为副科级的干部，前途一片光明。
可就在这个时候，张武却多次劝说刘林辞职，希望他能到北京来帮他打理公司。起初，刘林并不愿意。他在单位混得风生水起，不想去冒这个险。
而这边张武不达目的不罢休，开出了非常诱人的条件，他承诺会在北京给刘林买一套价值千万的房子，刘林女儿出国留学的费用，也都由他包了。
在巨大的诱惑面前，刘林开始动摇。但也有一些顾虑，担心被骗，可转念一想。张武去北京创业，当初还是自己的父亲引路，张武也多次说过，刘林的父亲就是他的恩人。
权衡再三后，刘林辞去铁饭碗的工作，跑去北京帮张武打理公司。 入职这11年，刘林兢兢业业，身兼数职，不管什么事都亲力亲为，还给公司扩展了很多新业务。
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那时他之所以干劲十足，也是因为张武信守承诺。刘林刚到北京，张武就将一套130平米的房子，过户到刘林名下。
不过，装修，家具等这些都是刘林自己负责。
转眼11年过去，公司的规模越来越大，刘林选择功成身退。然而让他万万没想到的是，刚辞职一个月，张武就以公司的名义，要求他腾房，并且配合办过户手续。
这若换作是你愿意吗？ 可能很多人会觉得，老板给员工送房子这样的事，纯属是天方夜谭，那是绝对不可能的事。
前面提到，刘林没有辞职之前是副科级干部，前途不可估量。要想聘请这样的为自己所用，自然得拿出足够的诚意。
那么法院又会如何审理此案呢？
1: 张武声称房子之所以登记在刘林名下，那是“借名买房”，当年他一次性买了13套，也登记在了其他员工名下。那些人辞职之后，都非常配合办理变更手续。
刘林也不能例外，既然他已经不是公司员工，就不该住在单位的房子，理应搬走。
《民事诉讼法》第64条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
房子是登记在刘林名下，张武却说是借名买房。谁主张谁举证，要想让法官信服他的说法，张武对自己提出的主张，有责任提供证据，如果当事人未能提供证据，或者证据不足以证明其事实主张的,要承担举证不能的法律后果。
可张武却并不能提供相关证据，因此法官认为张武借名买房这个说法不成立。
2：房子究竟是不是赠送，不能光凭嘴上说。法庭上，刘林提供了一段录音，就是张武承诺赠送房子这段话。不仅如此，刘林的两个同事也出庭作证，张武曾多次在他们面前说过，刘林那套房子是送给他的福利房。
在诸多铁证面前，张武的律师又突然改口辩称，这是张武以个人名义承诺，但公司的其他股东并不知道，张武不能代表公司。
刘林反驳张武是公司的一把手，平时公司的大小事都是他在打理，重大决策也是他一个人说了算，他的话就代表公司。
张武又说他们公司一视同仁，其他登记在员工名下的房子，他们都配合办了过户手续。
可巧的是，别的员工之前都跟公司签了协议，明确注明是借名买房，却唯独刘林没有签这样的协议。
对此，张武解释因为两人亲如兄弟，所以他没有多想。
《合同法》第10规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
在法律上，张武当年的口头承诺就相当于合同，同样具有法律效力。
因此，一审判决法院驳回张武的请求，借名买房不成立，刘林就是房子的主人。
3：张武不服提起上诉
张武提交了购买房子的一些收据合同等，但法官认为这些并不能证明就是借名买房，因为就算有这些出资购房款的明细，也不排除他跟刘林之间存在赠与，或者是抵债，交换的可能性。
在法院看来，张武之所以承诺赠送房子给刘林，那是为了招揽人才，提出的交换条件。事后，刘林也在其公司工作了11年，履行了自己的义务，因此双方的这份口头合同就具有法律效力。
二审法院认为张武举证不足，维持原判 。
亲兄弟明算账，凡事白纸黑字写清楚，先小人后君子避免不必要的麻烦。
对于对样的判决结果，您还满意吗（ 人物均为化名）
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