苏州土地供应减少60%，对市场影响很大？？

前两天刚说大家要注意政策问题，经济问题，因为这些都影响房地产下一步走向。今天一个重磅消息就是苏州减少60%多的土地供应，这个对市场影响大吗？ 我的答案是，很大，他比国家，降息，降准还要大？为啥，政府直接掐掉一多半的土地，就是粮食少了，面粉贵了。我是不是夸张了，这市场，这行情，还涨？ 我来从几个方面分析： 1.去年苏州市区新房成交4.5万套，二手房6.5万套，新房平均月销售在3500–4000套这样。就是说，市场对新房需求还是比较大的。 2.改善型客户，更喜欢新房产品。苏州市区二手房库存大概在12万套左右，很多客户，需要卖掉，置换新房，就算50%吧，新房也需要6万套，这还不算首套置业，还有新增加的改善客户群体。 3.现在拿地都是地方国企城头，还有央企，民企很难有资本拿地。央企还有国企会内卷吗？会让老百姓获利？他们流失国有资产？土地价格会降低？都不可能。 减少土地供应，对新房影响立竿见影的。如果消息是真的，新房优惠，一定会减少。并且三个月之后库存减少，半年之后新房价格会涨。一切政策来的太快了。