黑心房东遭报应！湖南长沙，女子以每年14.4万的价格，租了一个店铺开水果店，签了10年合同。随后，女子又花90万装修店铺，谁想，女子仅是回了一趟老家过春节，房东竟将她的水果店砸得稀巴烂。事后，房东理直气壮：“我想涨租2万！”女子做了一个决定，房东吓到瘫软在地上

（案例来源：帮女郎）

一个女人敢花90万装修一个水果店，可见她的魄力有多大。当时，所有的亲朋好友都不禁替陈琴捏了一把汗。

水果店虽然赚钱，但风险也很大。一下子投资这么多钱，万一亏本了可怎么办？再说，每月光是房租就要12000块。

然而谁也没想到，陈琴竟将水果店经营得有声有色，因她装修风格与众不同，卖得水果既新鲜又便宜，所以附近的住户都成了她店里的常客。

谁想，房东（刘聪）见水果店生意好，竟想趁机敲竹竿。明明双方签了10年的租赁合同，白纸黑字写得清清楚楚，每年租金14.4万。

可仅过了三年，刘聪却冷不丁地提出要涨租金，适当地涨一点，陈琴或许也能接受。可这刘聪却狮子大开口，一涨就是2万。

别看水果店生意不错，但赚得也是辛苦钱。陈琴自然是不乐意，碰了一鼻子灰的刘聪并没有善罢甘休，从那以后， 他三番两次地找陈琴的麻烦。

要么将车故意停在水果店门口，要么断水断电，更可恶的是，刘聪还在外面散播谣言，声称陈琴的水果有问题，都是打农药之类的..........

面对这个蛮不讲理的房东，陈琴出曾多次找社区帮忙调解，可刘聪却理直气，说陈琴没有交水电费， 又说附近的商铺都涨了租金，他要涨价也是合情合理的事。

反正房子是他的，如果双方价格谈不妥就退租。陈琴想着反正自己有合同在手，不管刘聪怎么闹腾，也拿她没办法。

可陈琴还是太低估了这个房东的智商！ 这家伙，居然趁陈琴回老家过春节，直接将水果店砸了个精光。

看到自己辛苦经营3年的水果店化为泡影，陈琴失声痛哭！随后，她打电话向记者寻求帮助，此时此刻刘聪态度还非常嚣张，不仅没道歉，还说：“你有本事去法院告我呀，我不怕！”

那么站在法律的角度，房东需要为他的荒唐行为承担什么后果呢？

《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

双方签了10年租赁合同，房东就不能恶意涨房租，他这么做违反约定，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行合同，如果要解除合同，承租人可要求房东赔偿损失。

很显然，房东恶意涨租既不合法也不合情，不管在哪个层面上都站不住脚。

可他明明理亏，却还态度嚣张，为达目的不择手段。

《刑法》第246条规定：以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

具体到本案，房东为了泄愤，故意抹黑水果店的形象，在外面无中生有造谣生事，严重干扰了水果店的生意，像这种情况，如果陈琴报警，房东不仅要赔礼道歉，还有可能被拘役，若是情节严重还极有可能会被判刑。

相对于房东砸店的行为，造谣显然还是小事。

花90万装修的店铺，被他砸得稀巴烂，那后果可就相当严重。究竟是这房东无知，还是钱多任性呢！

《刑法》第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

具体到本案，房东很明显就是故意毁坏女租客财物，涨租不成逼迫她退租，作为一个成年人，他明知道这会给女租客带来多大的经济损失，却依然我行我素。

《刑法》第36规定，由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外。并应当根据情况，判处赔偿经济损失。

之前还天不怕地不怕的房东，听了调解员这番话后，吓得脸色大变，可他又开始恶人先告状，声称是陈琴拖欠水电费，又私自将水果店转租给别人。

对此陈琴无语至极，水电费每个月都是按时交，转让水果店就更是无稽之谈，她只是请父母来店里帮忙看店。

见房东还是这样的态度，陈琴立即拨打报警电话。意识到问题的严重性后，房东吓得瘫软在地上，态度有所缓转。

最终经过协商，房东承诺不再涨租，而且会赔偿陈琴所有的损失。你们说这个房东傻不傻？ 涨租不成现在还要倒贴几十万，真是任性到了极点！

说到底，房东就是患了“红眼病”，见别人生意好，心里不平衡。不管是做人还是做生意，都该以诚信为本，唯有这样脚下的路才会越走越宽。

对于这样的结果，您还满意吗

（人物均为化名）
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