2024年苏州二手房库存突破21万，业主如何卖

年后苏州二手房市场成交相比与去年好起来了，但是卖房的越来越多了。 光贝壳挂牌量21万套了，保守估计苏州市场上二手房库存25万套在售。据说整个苏州明天有1000上二手房挂牌。 我整理了苏州大市每个区挂牌的数据： 吴中：28308套 园区：23971套 吴江：21061套 姑苏：19424套 高新：15422套 相城：15174套 备注：以上挂牌数据统计，截止2024年3月12日，昆山常熟太仓张家港没统计。 现在的二手房想买出去，真的太难了。售房周期基本上在3-6月，有些房子我看都挂牌1年以上了。 大哥大姐要问如何售出呢？ 1.挂牌价格根据小区或者周边同类竞品，挂1个合理的市场价格。挂太高还不如不挂，现在市场上不缺二手房。 2.多渠道，贝壳 ，我爱我家，其他品牌中介，自媒体（，小红薯）都要上架，多个渠道，多个希望。 3.及时根据市场做出价格调整，房子也是商品，是商品就会有涨有跌（市场成交冷热，小区的户型，房龄，楼层等及时调整） 4.全家要思想统一，价格合理就出了，不要想在等等，我大哥去年上半年300万不卖，今年250万都没人愿意谈了。 5.看房要方便 如果是自住或者出租的房屋，要沟通协调好看房时间。 如果是毛坯房或者空置房，最好给中介公司预留钥匙或者密码，客户可能会临时预约。 看房非常方便，中介公司也会帮忙主推，这样不错过任何一次机会。 6.房子一定要干净整洁，能给客户留下更好的第一印象。 如果是装修房：自己整理屋况或者做一次深度保洁。 如果是毛坯房：不要堆放太多杂物，会显得空间拥挤。 如果是群租房：建议提前解约租赁，恢复原始格局，这样才能有更好的看房观感。 希望各位大哥大姐根据市场，今年都早日出售。