上海，一60后外籍男子谈了一个80后中国女朋友，为了表达爱意，外籍男子在2014年出资91万元，全款购买了一套商品房，送给中国女友。房子登记在女友名下。可爱是会消失的。后来两人因感情不和分手，外籍男子索要房子。中国女友不同意。外籍男子一纸诉状，将中国女友起诉到法院，要求女子归还价值124万余元的房子。法院判决，房子归女子所有，女子补偿男子60万元。

（案例来源：蓬勃新闻）

李鑫是外国人，但仰慕中国的文化，所以来到了经济之都上海，在上海工作和定居。

李鑫作为一名60后，虽然年纪50多了，但是依然有一颗年轻的心，喜欢和年轻人一起玩耍。

2014年，李鑫认识了中国女子张兰。张兰是一名80后，彼时的张兰才20多岁，正是花一般美好的年龄。

李鑫对张兰一见钟情，对张兰展开了猛烈的爱情追求攻势。

张兰被李鑫的诚意打动了，虽然两人年龄相差20多岁，但张兰不在乎，因为爱情可以跨越年龄的差距。

两人在一起度过了很美好的时光。为了表达爱意，李鑫斥资91万元，在2014年，全款购买了一套商品房，送给女友张兰。

李鑫是名外国人，没有购房资格，所以将房产证登记在张兰的名下，张兰也认为这是李鑫送给自己的礼物，欣然笑纳。

两人在这里共筑爱巢，度过了一段很难忘的时光，然而相爱容易，相处太难，爱情不是海誓山盟，而是油盐酱醋茶。

毕竟爱是会消失的，两人相处的多了，最终变成了一地鸡毛。

两人最终还是分道扬镳了，没有走到最后。

张兰很惋惜。但令人想不到的是，李鑫竟然出尔反尔，向张兰索要房子。

“难道这些年你白嫖了吗？我没有付出吗？”张兰歇斯底里怒骂道。

此时张兰才明白，李鑫不是个好人，还不如中国男人有担当。

看到张兰不肯将房产归还，李鑫也不是个吃亏的主，干脆一不做二不休，一纸诉状将张兰起诉到法院，要求张兰归还价值124万余元的房产。

接到法院传票的那一刻，张兰的心死了，彻底对外国男子死心了，她在心里暗暗的发誓道：以后结婚肯定要找中国男人，因为中国男人顾家疼老婆。

正所谓，兵来将挡，水来土掩，既然李鑫无情，那么张兰也不再有侥幸心理，积极的备战应诉。

看到昔日相亲相爱的恋人，现在竟然为了一套房子，反目成仇，对簿公堂，真的是令人唏嘘不已。

在法庭上，双方唇枪舌剑，互不相让，火药味极浓，各自提出了自己的主张和理由。

1、李鑫是这样说的：

第一，房子是自己出资91万元购买的，当时之所以登记在张兰名下，是因为自己没有购房资格，属于借名买房，张兰是帮其房屋代持。

第二，民法典第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

李鑫说，自己才是这套房子的实际所有人。自己出资91万元购房款，同时还缴纳了购房税，加上房屋增值部分，张兰需要归还自己124万余元。

2、张兰是这样辩驳的：

第一，民法典第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

张兰辩驳说，这不是房屋代持的行为，而是赠与行为，是李鑫当初为了表达爱意，将房子赠与给自己，而自己也表示愿意接受。

第二，民法典第659条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

张兰又说，现在房子的产权已经登记在自己名下，已经完成了赠与，所以这套房子所有权人是自己，李鑫无权索要。

3、法院是这样判决的：

第一，民法典第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

法院审理认为，房子现在已经登记在张兰的名下，已经发生了法律效力，那么房子所有权人就是张兰。

就算当时房子是李鑫购买的，但已经完成了赠与，李鑫不得再次索要。

第二，民法典第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

法官对李鑫说，你和张兰相爱了那么多年，难道想要白嫖吗？房子既然赠与给她了，就不要再索要了。

法官又背着李鑫，对张兰说，李鑫出手那么大方，给了你一套房子，你难道心安理得的接受吗？

经过法官的调解，为了兼顾公平，法官判决房子归张兰所有，但张兰需要补偿李鑫60万元。

这就相当于李鑫谈了一场31万元的恋爱，而张兰的青春损失费也得到了补偿，是皆大欢喜的局面，做到了公平公正。（文中姓名皆为化名）

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