买房亏钱的时代😪2024年买房思路一定要变‼️

首先恭喜还没有买房的家人们😊 从2012年起武汉房价大起大落到现在，武汉楼市2024年的走向现在已经基本确定，将从以下四个方面作出重大调整： 1️⃣决定房价能不能上涨的三大要素地段、学区和产业正在慢慢的失效，地段为王的这个选盘逻辑在武汉行不通了，武汉走的是多个城市副中心同时发力，没有绝对意义上的市中心，每一个区域都有自己的小中心，除了内环江边，武汉压根就没有严格意义上的黄金地段，只要是交通便捷，配套齐全的区域中心都是好地段。以前挤老破小都要买到内环的买房思路一定要变，市中心的老房子都是地雷😡 2️⃣武汉现在正在大力推进集团化教育，一夜之间几乎所有的名校都在开分校，而且随着武汉新生儿出生率急剧下降，最晚到2035年，武汉应该会彻底消灭学区这个概念，那个时候那遍地都是好学校，而且好学校还招不到生。未来除了顶级梯队的学校还有竞争力之外，其他所谓的优质学区价值都会变弱，高价的学区房那就是一颗定时炸弹💣 3️⃣产业新城远超市区，房价的底层逻辑已经变了，交通更便捷，产住分离是趋势，产业遍地开花，人工智能的崛起，这都意味着以后在产业新城买房也要遵循房地产的底层价值规律，包括光谷、经开、临空港等等产业新城🌆 4️⃣配套差、品质差的房子，它不可能再涨回去了，武汉现在已经开始了第4代住宅，到了真正能够感受到普通住宅和保障房价格两极分化的时候。多数二手房都要砸在手里面，所以可能到时候还真的不如那些全新的保障性住房，未来第4代住宅的出现啊对标现在的产品，那都是降维打击，而且房产税早出晚出那都会出，简单来说多余不用的房子早置换早止损，不管是置换更好的房子，还是换成现金或者其他更保值的东西🥇 如果你正在武汉看房不知道怎么买，🉑以斯我 买房问题，有问必答‼️（私信必回🤗）