广东广州，一男子出轨，为了取得妻子的原谅，同意将名下价值千万的4套房子变更登记在儿子名下。不料，妻子后来还是跟男子离婚了。而后，正在读研究生的儿子一纸诉状，将两人起诉到法院，要求他们返还710余万元的租金。一审法院判决，男子和前妻需要归还儿子559万余元的租金。男子不服提起上诉。二审法院却改判了。

（案例来源：广州中院）

王明辉瘫软的坐在沙发上，四肢无力，因为他刚刚接到了法院的传票，告他之人竟然是他的亲生儿子王小勇。

他做梦也想不到，儿子王小勇竟然会起诉自己，这可是他的亲生儿子呀。

冷静了一会儿，王明辉觉得王小勇之所以会这样怨恨自己，肯定是胡翠芳怂恿的。

那么胡翠芳又是谁呢？为什么王小勇会这样做呢？此事要从王明辉以前出轨说起。

原来胡翠芳是王明辉的前妻，两人白手起家做生意，赚到了千万家财。

两人有一个儿子王小勇，王小勇学习成绩优异，本来一家三口可以其乐融融，永远的幸福生活下去。

但是骄傲使人盲目，王明辉认为事业有成可以挥霍了。

王明辉出轨了，但纸终究包不住火，世上没有不漏风的墙，很快妻子胡翠芳发现了一丝端倪。

后来妻子胡翠芳经过调查，掌握了确凿的证据，王明辉在铁证面前，不得不低下头承认了出轨事实，并痛哭流涕，希望得到妻子胡翠芳的原谅。

胡翠芳表示，如果王明辉能将价值千万的四套房子，登记在儿子王小勇名下，自己可以原谅王明辉。

就这样，未成年的王小勇成为了价值千万的4套房子的所有人。

尽管两人还是夫妻关系，但名存实亡，六年后，两人最终还是走到了分道扬镳的地步，他们离婚了。

就在他们离婚期间，王明辉接到了法院的传票，正在读研究生的儿子王小勇起诉了他，要求他归还四套房子的租金710万余元。

所以就有了开头的一幕。

原来这么多年，4套房子出租给别人，一共取得了710万余元的租金，不过这些租金一直都是胡翠芳保管的。

很快王明辉就明白过来，这显然是妻子胡翠芳联合儿子王小勇，想要让自己净身出户，他们恶意串通。

昔日相亲相爱的一家人，现在竟然为了金钱，对簿公堂，真的是令人唏嘘不已。

虽然王小勇一纸诉状，将王明辉和胡翠芳一起起诉到法院，但王明辉明白，这就是针对自己的。

正所谓，水来土掩，兵来将挡。王明辉无奈之下，只好积极的应诉。

在法庭上，双方唇枪舌剑，互不相让，火药味极浓，各自提出了自己的主张和理由。

1、王小勇是这样说的：

第一，民法典第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

王小勇说，四套房子已经变更登记在自己名下，那么自己就是这四套房子的所有人。

第二，民法典第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

王小勇说，自己是这四套房子的所有人，那么自己享有四套房子的收益，四套房子的租金710万余元应当属于自己，现在被父母侵占了，那么他们属于不当得利，应当返还。

2、王明辉和胡翠芳是这样辩驳的：

王明辉是这样辩驳的：

第一，王明辉说，四套房子都是他们两夫妻购买的。他们两夫妻才是这四套房子真正的所有人。

第二，710万余元的租金一直都是胡翠芳保管的，而且在离婚期间，胡翠芳将140万余元转给了王小勇，显然他们恶意串通，想要让自己净身出户。

第三，民法典第8条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

王明辉说，自己儿子王小勇起诉自己，有违伦理纲常，违背了公序良俗，不应当支持王小勇的诉讼请求，否则会败坏社会风气。

而胡翠芳却是这样说的：

胡翠芳承认收取了710万余元的租金，也愿意将租金归还给王小勇。而且自己已经归还了140多万元的租金给王小勇，剩下的租金也愿意归还。

3、法院是这样判决的：

民事诉讼法第7条规定：人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。

一审法院审理后认为，四套房子王小勇是所有人，那么租金收益自然归王小勇所有，所以判决王明辉和胡翠芳需要归还710万余元的不当得利，扣除已归还的140多万元，两人还需要返还559万元的租金。

王明辉不服，提起上诉，二审法院给出了截然不同的判决。

二审法院审理后，提出了如下的观点：

第一，民法典第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二审法院认为，王小勇取得四套房子的所有权，不是支付了对等的价格，而是基于父子关系的赠与。

第二，民法典第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

710万余元的租金用来归还房子的贷款以及其他日常生活支出。而且房子又是父母赠与的，现在要求父母归还全部租金，违反了公平对等的原则。

所以二审法院判决，撤销一审法院的判决，驳回王小勇的所有诉讼请求。（文中姓名皆为化名）

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