武汉买房‼️思路正确很重要‼️纯干货‼️

武汉买房‼️思路正确很重要‼️纯干货‼️ 1️⃣以前买房问会不会涨，现在买房想清楚扛不抗打，热门楼盘对你来说不一定是合适的，遵循自己的买房需求，没必要跟风买热盘。 2️⃣如果实在不放心期房，想买二手的话，建议看次新，超过7年以上房龄的都不建议接手，我国平均换房周期在8年，你试想一下，你再住个七八年，超过了15年的房子，是否有人愿意接手？产品跟不上时代，品质拉胯，小区老旧，接盘侠谁来当。 3️⃣如果买新房尽量要选择Y企和G企，以及部分资金充足的民企，交房稳有品质比性价比来得更为重要。 4️⃣除了少数主城优质房产，其他的建议应抛尽抛，垃圾资产在手上持有时间越久，亏得越多。 5️⃣刚需买房不要加太高的杠杆，刚需买房的大都是毕业没几年的年轻人，手上预算也不多，一旦加了太多了杠杆，就会套牢到房子里，未来你想出来做点啥事，家境好的还有家里人可以托底，家境一般的真的不敢轻易乱动，真怕还不上月供。青春就那么几年，还是可以多去做点有意思的事情。 6️⃣如果你是改善，买房能一步到位是蕞好的选择，现在的买房逻辑和以前不一样了，不要总想着未来还可以置换，换房成本真的很高。 7️⃣买房前想清楚自己为什么要买房，是为了孩子读书，还是品质改善，还是想要个更好的居住环境，又或者说想要tz，搞清楚了诉求才知道什么样的房子适合自己。房子也没有十全十美的，找到自己预算范围之内的蕞优方案就好，不用太纠结。