你亏了吗？武汉各区新交付二手房成交价曝光

大白统计了全市2022-2023年（共两年）交付二手房小区的12月挂牌均价和近半年成交均价（2023年7月-12月），共包含二手房小区样本299个，覆盖大汉口6个行政区（共123个）、大武昌4个行政区（共76个）和大汉阳4个行政区（共58个）、大光谷（共42个）供大家参考。（数据来源于贝壳二手房手机版） 1️⃣本文包含了2022-2023年交付的大部分主流二手房小区（以“竣工备案证”为依据），部分还建小区、商住小区未纳入 2️⃣左边为2023年12月挂牌均价，右边为近半年成交均价 3️⃣部分二手房小区缺乏数据，以“/”代替，或因在售房源太少，或因近半年没有成交，还有部分二手房小区交付时间较短，尚无二手房出让 4️⃣12月挂牌均价与近半年成交均价存在较大价差，“挂牌均价”表示业主挂出二手房的预期价格，普遍虚高，成交均价才是二手房小区的市场价格 5️⃣可以看到，其中大部分小区，近半年二手房成交价都低于新房入手均价，房子买亏已是常态。因为新房有其自身规律，买入后一般一到三年才能交房，而这几年正好是武汉楼市下星期，所以二手房成交价能持平新房价格已经是优质楼盘，如果考虑税费和利息成本那就更难了