上海，女子将房子租给老乡，出租15年后提出一年涨租8000元，老乡不乐意了，反咬一口说女子倒欠他26万，奇怪的是，欠条上面还真有女子的签字，女子懵了，被老乡告上法庭，憋屈的她一夜白头，结局太意外了。

（来源：案件聚焦）

刘静败诉了，而告她的人不是别人，正是那跟她打了15年交道的“神仙租客”李成。

“限你半个月内把钱还给我，否则我就要收房子了。”李明皮笑肉不笑地提醒刘静。

“你无耻，这些年来，我看在我们是同乡的份上，一直没有涨租，你竟然陷害我，我一分也不会还的。”刘静气得脸色铁青，恨不得上前手撕了李成这个表里不一的家伙。

“那就等着瞧！”李成被气到，愤愤离开。

“我可怎么活啊，这么大年纪了，要钱没钱，唯一用来安身立命的房子，还给人骗走了，我真傻啊……。”刘静懊恼地抽着自己的脸，泪水不争气地夺眶而出。

这事，得从15年前说起！

那年，48岁的刘静结束了一段不幸婚姻，只身来到上海打工，她没有文化，干的全是脏活累活。
好不容易攒下一笔钱，在好心人的劝说下，她买下了上海郊区的一套门面房，暂时先出租，将来用来养老。

房子特别抢手，仅半个月就租出去了，而租客正是李成。

李成和刘静年纪相仿，穿得很寒酸，刘静心里不落忍，考虑到大家都是同乡，她以低于市场价2000元一年的价格租给了他，每年仅收取32000元的租金，双方也签订了租房合同。

李成很感动，平时对刘静十分尊重，回老家还不忘给她带土特产，刘静因此一直不好意思涨房租。
这一租，就是15年，中间两人一直相安无事，李成的房租也交得比较及时，房子维护得很好，刘静很满意。

直到前段时间，刘静不断接到房产中介的电话，她一问才知道，周边都涨了，现在她的房子每年至少可以拿到40000元的租金。

刘静本来赚钱就不容易，这每年8000元的差价，对她来说是个巨大的损失。

“这样吧，我先说涨到4万，如果他不愿意，我再降2500元。”刘静这样想着。

可是当她把想涨房租的想法跟李成说了后，李成当场板着脸说:“这一涨就是8000啊！我要考虑一下！”

李成在这房子里开了麻将馆，客源稳定，他当然不想搬走，可是涨价让他生气。

“幸好我留了一手，现在是时候派上用场了。”李成的眼神露出一丝阴狠。

第二天，他就把刘静告上了法庭，要求刘静归还他提前支付的16万元房租，还有10万元借款。
刘静震惊了：“我什么时候收过你的钱？你说话要有证据的。”

“哼，证据？给你！”李成当着法官的面，掏出一张字据，上面不但清楚写着刘静欠钱的事实，还有她的亲笔签名。

“我没签过，你这是伪造的！”刘静情绪十分激动。

可是，李成不但提供了字据，还有两位证人为他作证，看起来证据很是充分，连测谎仪都显示他们没有说谎。

刘静瘫软在地，她想不通，那张字据是怎么来的，自己明明没有见过。

一审败诉后，刘静一夜白头：“房子可能保不住了，我冤啊……”一行热泪流出，她恨自己眼瞎。

就在她绝望时，一个法官在整理卷宗的时候，发现了疑点，在执法机关的审讯下，两个证人承认做了伪证。

至于那张纸，是李成在某一天，假装不记得刘静电话号码，拿了折叠起来的字据，让她无意间签下的。

终于真相大白了，刘静松了口气，李成也将面临法律制裁。

现在我们来分析一下，此案涉及到哪些法律条文呢？

1、李成为了窃取刘静的房子，伪造证据涉嫌诈骗！

《刑法》第266条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

李成提前设计陷井，让刘静在不知情的情况下签下收据，目的就是伪造证据，窃取刘静的房子。

除此之外，他还教唆两人作伪证，干扰司法公正，挑战社会公德，应罪加一等，李成犯法意图明显，犯罪事实清晰，构成诈骗罪的前提条件。

2、证人作伪证的法律后果是什么？

《刑法》第305条规定：在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

证人出庭作证是要签保证书的，以保证自己陈述内容的真实性，而此案中的两名证人，是清楚作伪证的后果的，虽然是受到了李成的教唆，但是并不影响他们伪证罪的认定。

3、李成因涉嫌诈骗罪被判处有期徒刑2.5年，并罚金1万元。

李成陷害刘静的理由，竟然是因为觉得自己是她的同乡，她以前没涨租，突然涨8000元让他很不高兴，所以他选择了报复，真是升米恩斗米仇啊！

再狡猾的狐狸也斗不过好的猎手，君子爱财，取之有道，李成走到今时今日的地步，纯属咎由自取！（文中均为化名）

对此事，你们怎么看？
 
民法典