购房者如何评价奎文的房子🏠

接上一条话题。说到奎文，想必很多朋友会吐槽，如今的买房市场，奎文是怎么做到不好挑不好选的，这就不得不再说市场供需这个问题！ 大多数朋友看待奎文的房子，都逃不出以下几个方面！先看广文、新华片区，二手老破小看不上，较新二手类似于大有等级别的价格也不低，产品也渐渐落伍，还怕买了站在高点，新房参差不齐，边缘位置的项目很有可能划不到自己想要的学区，买入有风险，中心位置的几个项目，便宜点类似茂业这种户型不行，密度太大，奎文一号户型是真不错，前期资金也出过小插曲而且密度也太大，想买个居住舒适不挡光的整个小区看了看只能选择高楼层，隔壁金谷销量不佳存在感不强，价格也不便宜，北边阳光一百不适合居住也不安稳，再北边君悦府整体不错但总觉得价格太高，“天花板”奎文玉从各方面来看毛病还真不多，但1.4-1.9的价格真心把百分之99的人拒之门外了，在看东边新华附近，恒信的熙湖和鸢都真心不错，现房了，整体细节确实改变了我对恒信的印象，无奈小学不算好且离着新华距离并不近，说来说去，奎文是优点一大堆缺点很明显，而且新房最少的区域！ 再说说南北，南边整体环境较为杂乱，划片奎文中学都是未知数，除了上城外其他小区偏刚需，要么属于机场航线太吵，要么离着铁路或者高架太近，北边这几年还挺热，主要属于市区外溢，还有个北苑实验，价格也不高，但从楼盘性质来看大多刚需为主，偏改善一点的茂华也基本售罄，就连周边的二手优质可能我仅仅想到了德润天合了！ 说了那么多，缺点一大堆，但实事求是，咱也不黑也不吹，你想拥有市区的便利性与配套，是不是就要从内心接受某个楼盘的缺点，特别是奎文，想没有缺点真的太难太难，看着遍地是房，但属于你喜欢的少之又少！拿奎文玉说事，从产品、位置、学区等来看，确实天花板的存在，我觉得大多数奎文人都会满意吧，但同样也有缺点，小区一共81户，选择性不多，价格昂贵到底算不算缺点，我觉得不重要，因为跟大多数人没关系是不是缺点也无所谓了！ 有的时候，购房要有平常心，我们不去放大优势，但我们也要理解缺陷，因为现实情况摆在这里，我有时候也经常吐槽某个小区的产品户型为什么那么落后，但我也理解在寸土寸金色土地上盖一个大高层价格不算高，也算是刚需的福音，所以我们选择楼盘第一方面要从本身需求切入，还要从市场实际出发，这对你买房会有一个比较实际的认识，光说好你容易被蒙蔽，光拿放大镜找问题，可能这辈子也买不上！