北京，25岁帅小伙，被55岁女房东“骚扰”，悲催的是，男孩不仅多次被女房东“吃豆腐”，还被对方老公威胁。无奈之下男孩决定提前退租，谁想女房东恼羞成怒，直接涨租800块，随后，男孩做了一个出人意料的决定。

（案例来源：顶级咨询）

凌晨2点，上了一天班的秦阳，眼皮都在打架。可女房东（李兰）却还意犹未尽，仍然滔滔不绝说到伤心处，还紧紧地握住秦阳的手。

若不是秦阳躲闪得及时，李兰差点就钻到他怀里了，明明尴尬的气氛已经弥漫整个房间。可李兰却丝毫没有要离开的意思。

这让脸皮薄的秦阳苦恼至极。

秦阳红着脸说：“阿姨，你还是先回去吧！我困了。” 李兰这才悻悻地起身离开。那么秦阳为什么会跟这个女房东，走得这么近呢？

原来3个月前，秦阳拜托朋友帮他租套房子。原本房东跟他朋友谈好价格，每月房租1500块，交押金一个月。

秦阳看房那天，李兰见到这个帅气阳光的大男孩，瞬间两眼放光。生怕煮熟的鸭子飞了，当即给了秦阳一个大大的折扣价。

若是能签一年的租期，只需一次性付10000元即可。秦阳见小区的环境挺好，房子装修风格也合自己，瞬间喜出望外，当即跟李兰签了份租期一年的合同。

刚开始，秦阳还觉得自己很幸运，遇到了一个热心肠的好房东。因为李兰时不时还帮他打扫卫生，坏掉的家电也会及时更换。

李兰若是做了什么好吃的菜，也会给秦阳送过来。这时间一长，两人渐渐熟络起来，偶尔也会坐下来聊聊天，可慢慢地秦阳有些吃不消了。

因为李兰不仅在他家来去自如，而且聊天的时候，还喜欢对他动手动脚。面对这个比自己大了30岁的长辈，秦阳实在不知道该如何开口拒绝。

也正是因为他的“害羞”，让李兰越来越肆无忌惮，甚至有时候还会在秦阳面前撒娇：“你什么时候下班呀？我好想你哦！”


秦阳听得起了一身鸡皮疙瘩，可内敛的他仍然不知道，该如何拒绝李兰的这番“厚爱”。 而这边，李兰却误以为自己魅力不减当年，秦阳是欲拒还休。

殊不知，秦阳对她早已厌烦至极。

这个“美丽”的误会，终究还是引得李兰老公（陈浩）的不满，这天，陈浩气冲冲地来向秦阳兴师问罪：“我警告你，以后离我老婆远一点，下次再让我看见你们俩晚上还待在一起。我对你不客气。”

秦阳恨不得找个地洞钻下去：“大叔，你不要误会，我跟阿姨没什么的。” 陈浩走后，原本吓得惊慌失措的秦阳又突然笑了。

这天晚上，李兰又来了，于是秦阳直接拿她老公当挡箭牌：“阿姨，你别来了，你老公会不高兴的。”

可谁知，李兰根本不吃这一套。安抚道：“你别怕，没事，他那天就是喝多了。”

秦阳原地石化，看来惹不起只能躲了。 于是，几天后，他随便找了个理由要退租，想让李兰将剩下的房租费退还给他。 结果一向对他和颜悦色的李兰立马翻脸。

当初，咱们可是签了合同的，你现在想反悔那可不行，你想走我不拦着，但休想让我退钱。 秦阳小脸憋着通红，脱口而出：“我想退租，还不是因为你总是骚扰我！”

李兰瞬间恼羞成怒，你这个小伙子怎么能血口喷人呢？我当初看你年纪轻轻独自在外面闯荡，把你当儿子一样看待，你怎么会有这样的想法，真是太过分了。

后来，李兰不仅房钱不退，还贴了一张涨租的通知在秦阳的房门上，究竟是“因爱生恨”，还是想通过这样的方式让秦阳妥协，我们不得而知。

可让李兰万万没想到，秦阳竟去电视台寻求法律资助，当着亿万观众的面抖出此事。

那么站在法律的角度，这件事该如何解决呢？

1：首先要明确秦阳所谓的被女房东“性骚扰”是否成立？

《民法典》1010条规定:如果有人违背他人意愿，通过言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。

但必须要有录音、图片、视频等证据证明对方有实施性骚扰的行为，这样才能立案。

如果秦阳所说的是事实，很显然这位女房东已经构成性骚扰，可秦阳又提供不了实质性的证据，而李兰又一直强调，她对秦阳的照顾，是基于长辈对晚辈的一种关爱，并无其他想法。

也就是说秦阳所说的“性骚扰”取证相当困难，很难成立。


2：什么情况下才能中止租赁合同，不算违约呢？

《民法典》第562条：合同约定解除，当事人协商一致，可以解除合同。

如果协商不成，《民法典》563条规定：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以向法院申请解除合同。

前面提到秦阳所谓的骚扰不成立，那么他单方面违约，房东不退钱谁也拿她没办法。

3：房东签了租房合同，又突然涨租同样也不合理

《合同法》规定：租赁合同有效期满，租赁人未提出续租意向的，租赁人不得擅自改租金标准，租客有权利拒绝不合理的涨价要求。

基于以上这些情况，秦阳若是提前退租，之前交的房租就要打水漂，而房东涨价也不合规矩，双方只能是维持原状，面对房东大姐的这份”厚爱”秦阳要学会拒绝，而不是碍于面子委屈自己。

对于此事您怎么看呢

（人物均为化名）