差点签约的二手房降价30个，幸好没买！ 23年初一直看的二手，当时考虑负债不要太大，矮子里面拔高子勉强看中了这个。当时挂牌235个。 回顾当时谈价的过程，套路满满，还好最后媳妇明察秋毫，果断拒绝。也给看二手房的朋友们一些参考。 当时中介先骗我们说我们后面还有人在排队，如果我们没谈成，后面的人会谈，并且如果我们第二天11点前不签约，就顺延到下面排队的人。通过话术给我们压力。 然后房主就显得很高冷，摆出一副房子不着急卖的样子，先让我们开价，开的太低直接不谈价。最后我们先给中介说230，这样才走到谈价签约这一步。 到了中介平台签约中心，房主介绍自己的房源情况，我们也在此沟通了解房子进一-步信息。主要包括租赁情况，抵押情况，物业，装修，水电等基本情况，房主自己的负债情况，居住情况等。 房主就一直表现很宝贝这套房子，舍不得卖，价格低，自己装修花了多少钱，买房子的时候怎么走关系才拿到房源等，给我们讲故事，当然我们并不怎么吃这一套。 从晚上9点谈到11点，房主一直不肯降价，就说他装修花了多少钱，从自如拿回来给了多少违约金等，-直想让我们妥协，最后只给便宜到233个。当时就觉得很墨迹，其实已经有点累了，并且小区品质其实并不高，完全属于价格较低才看得上。在网_上问政平台.上有许多投诉声音。然后关键的来了，房东自爆自己房子有抵押经营贷，他属于经营贷套现还房贷，然后要让我们出他解抵押的手续费，大概1w5，我当时就很无语了，相当于谈价谈了两个.小时，还是挂牌价。 总总原因之下(包括房主自己的生活情况，职业等)，我们对这个房主的印象已经相当差了。再加上谈价感觉没意思，当时我们起身就走了。 这时候中介他们就追出来，问我们为什么不签了，我看那个房主也估计傻眼了。 后面在某平台里面看这个房子也一直没卖出去，二手市场也不好，现在挂牌价已经降到209了，还没人准备签约。 从那之后就觉得二手房水太深了，中介坑，房主坑。宁愿增加预算看新房，至少优惠相对透明，价格统一定价。 总结，中介给你说的，很多也是话术，逼你签约，给你制造焦虑。房子一-定要看房主靠不靠谱，到底诚不诚心，现在二手房已经是买方市场，不再是卖方市场了，挂牌价基本都能低很多成交，某平台上现在已经有历史成交情况可以看了。不是特别心动的房子也没比较谈下去，咱们有钱能上车的房子多了去了，没必要给别人接盘，帮别人改善生活。现在卖的满2满5的二手房的房主，早就因为房价普涨的红利赚了，也该降价了#买房# #买房攻略# #聊聊买房这件事# #二手房#
