晒晒你见过最不可思议的FA拍房

[一R]最近很多上海知名小区的房子，比如云锦东方，中粮瑞虹等，FA拍渠道拍出了比同小区二手房，要明显高处一截的成交价。 [二R]比如节前这套瑞虹九期的房子，成交单价每平米17.85，见图2，明显高处绝大多数瑞虹新城次新的成交。 [三R]网络上很多大V已经分析过了，主要价值点在于瑞虹新城配套齐全：毗邻和平公园，商业近在咫尺，多轨交环绕，离三甲医院近，包括这套瑞9小区，户型纯粹，没有100㎡三房这类刚需标配，车位配比高等等等等优势。 [四R]许多中介都会为此“高歌一曲”：「瑞虹新城，比肩徐汇滨江/新天地/北外滩」等等，可以理解，因为大多数都是周边中介的从业人员。 [五R]从我以及身边从业人员的角度来看，这套房子的成交，不能说疑点满满，但可能“不简单”，原因看图3，上半段是云锦FA拍房，20年底查封，23年底拍卖，而瑞9这套从查封到拍卖，不到3个月，这个执行力实属🐮🍺 [六R]SF拍卖这件事，肯定是严肃的，相信是没有漏洞的，能花3400买下，流程上应该合规。 [七R]但这套房子从被执行人手里拿到市场卖，申请人与TA又在执行前是什么关系？为什么被执行人在拍卖前，超快速度的给这套瑞9房子办理了产证？蹊跷之处耐人训问。 [八R]保持疑心，敬畏现实，不要把"有故事"的价格太当回事。