当下武汉到底能不能买房⁉️给几点建议‼️

当下武汉到底能不能买房？给几个建议。 很多人纠结当下武汉能不能买房，简单来说看需求，看自己的实际情况。 首先目前武汉楼市已经经历了几轮降价了，甚至部分楼盘价格已经跌破拿地价格，一些远城区的房价已经腰斩还有多的，作为一个人口流入型的省会城市，再过度的看空楼市其实已经没有必要了，所以武汉能不能买房，怎么买给几点建议。 1️⃣假如您是刚需，并且考虑婚房是可以购买的，但是一定是考虑地段居住，人气旺盛，配套充足，不要去听那些规划，偏远地区画饼，配套画饼，很多尽量讲究现有的，遇到合适房源，推算好交付时间，差不多就可以下手。 2️⃣假如您是改善，我建议您多对比，不急，因为您有房子居住，并且当下市场也涨价不到那里去，改善一定要考虑户型结构，环境，品质，同时尽量买地段居中，具备稀缺并且竞争力的产品，这种就靠缘分慢慢碰。 3️⃣假如您是考虑孩子读书，这个要计算好孩子具体哪一年读书，要确保孩子读书那一年的5月份之前拿到产证，并且落好户口，这样可以确保孩子顺利上学，如果是考虑二手房，一定要确保房子学位没被占用，注意有些学区在一个学位周期只能满足一个孩子读书的，假如您是买新房，就算好交付时间，以及领取产证的实际即可。 4️⃣假如您近几年不在武汉住，后面也不确保会不会在武汉发展，这种情况建议您谨慎考虑，尽量先不买吧，因为现在房子也稳定，涨价基本上很难啦，但是假如您近几年不住，房子买了还要缴纳物业费，以及房子折旧，和未来置换成本也高。 5️⃣假如您有闲钱，想通过一套房子增值保值，也不要把所有的💰都投入房产，当下整体大环境不好，很难通过一套房子增值，保值，以及去赚钱的，武汉的房子已经有些过剩了，所以你必须得选择核心资产，二手房多看看成交价格和换手率，跑赢市场的才有入手价值，新房只看二环内，并且一定要带🎒，别买刚需盘的大户型，也别买超大型社区，公寓碰都别碰，商铺就更别提了 以上根据几种情况，不同人的需求现状，分析了武汉目前是否应该买房，大家可以根据自己的实际情况加以考虑，按需购买