武汉买房‼️千万不要脑子一热‼️

1️⃣以前买房瞎买一通会升值，现在买房要清楚扛不扛跌，热门楼盘不一定就是最优选择，想清楚自己的主要需求，房子作为绝大多数家庭的大宗消费，在这种情况下不要轻易下决定，除非选到了比较满意的楼盘，否则不要将就，因为将来你卖房的时候，不确定大多数接盘的人是否也能将就 2️⃣决定房子未来价值的一定是板块，这是目前买房的首先要素，选对板块事半功倍。预算不够，就算垫垫脚也要买热点板块的小户型，千万不要因为便宜买了偏远没有地铁规划的远大新。 3️⃣远城区慎入，汉南，阳逻，盘龙城，东西湖这些板块一定要慎重考虑，买了站岗的可能性极大。 4️⃣新房和二手房，不着急住买新房，着急住买二手房。在武汉100W以下的直接选二手房，就是住，也不用考虑所谓的是否升值；100w以上，能上车新房的选新房，目前阶段选对板块新房还能带来一定的上升空间，而普通二手房的价值已经被一手房东吃完 5️⃣刚需楼盘120㎡以下的房子蕞好卖，改善140—160㎡的房子最抢手!不要去刚需盘买大户型，配置跟不上，也不要去改善盘买个小户型，未来不好流通! 6️⃣对于房子的价值而言，在市区，学校比地铁重要;在郊区，地铁比学校重要! 7️⃣武汉已经开始进入产品品质革新期，越来越多的改善项目，在外立面、入户大堂、园林、梯户比上面下功夫，这也是趋势，所以看房子之前要好好做足功课，擦亮眼睛买。 8️⃣首套房一定把流通性放第壹位！不听劝的，就当没说 9️⃣ 如果实在不放心期房，挑一套5年内左右，品质还不错的二手房，或者次新小区也是不错的。