刚卖了一套房，我觉得自己可以站在卖家的角度，反过来提醒你需要注意的事项。 1...

刚卖了一套房，我觉得自己可以站在卖家的角度，反过来提醒你需要注意的事项。 1、如果是贷款买房，签合同，交定金前一定自己先查一下征信。不然到时交了定金，你去贷款的时候，说你征信有问题，贷不了款，定金卖家是不会退给你的。 ２、特别提醒，定金交了，如果是你自己的原因（买家）不买了或者买不成了，定金不退的，就算合同上没写明不退，法律规定是不退的，你去告卖家都没用。 3、交易税费谁负担，这个合同一定要注明。虽然一般是买家承担，口头也承诺了，但这个合同一定要写上去的。 4、什么时候过户，重要，可以是你申请贷款，很行出具准贷证明之后，去办理过户事宜。很行出具了准贷证明，卖家就是等收钱了，这个时候过户卖家是会同意的。不过卖家可能会要求收了尾款再过户，这个你们得谈清楚，确定好。 5，什么时候交房，一般是卖家收齐尾款后，再交房的，这个合情合理。看别人也有说交了首期就交房的，这个纯坑卖家了，不建议。 6，交房标准，房子如果是精装修交房的，签合同之前就要谈好房子包括哪些东西了，一定要拍照，甚至列清单，不然后面交房的时候肯定会有争议，可能会因为一点小问题你不满意，交不成房。 一点小建议，希望对你有用。