🏠你知道潍坊哪几个板块的房子最贵吗（下）

🍔接上一话题！ 3⃣️谷德片区！发展高新第一个受益的区域，算是把奎文资源虹吸过来的，市f东北方向，以北海东明、谷德为中心，房源配套要比奎文新，虽说现在也是土地很少但至少还能扑腾扑腾，这里居住的新潍坊人比较多，代表作真的一大些，北海花园带队领衔各单位房，赋海、麒麟，勉强也可以加上金茂府，这个片区只要出新房就一定很贵，因为它跟奎文不一样，奎文属于房子明显就是旧，但这里属于不新不旧很多价格还不低，有点像奎文偏东位置的一些“老豪宅”，买这种房子要注意，一不下心你就当了接盘侠，因为就怕价值顶峰入场，前几天奎文有个很好的小区，19年成交200w，如今130w左右，其实并不是房子不好了，而是市场需求这种房子的越来越少了，这种所有利好已经兑现，已经比较老走下坡路的大户型，一定要谨慎再谨慎！ 🥦来看看新的代表作就懂了，麒麟二期大平层，海创一方等都不会便宜，但也确实没几个盘！ 4⃣️最后一个留给高新东南吧，这个片区也是大家最熟悉，更是当前销量最火，楼盘最多，回头看看也是这几年价格比较坚挺的区域了，何为高新东南，这个定义太模糊了，大多数人可能认为健康街以南宝通街以北，市f东南区域，加上吾悦广场开业，东南范围可能能到志远路到惠贤路，不过个人认为随着发展，这种概念也会越来越模糊，您说西边东方路和北海路东边算不算高新东南呢，再往东紫御公馆、桃李苑、宝通街南桂语海创那算不算？要回忆起当年的这个区域，就是大观跟恒大，其他啥也没有，近几年变化最大的区域，要明白，要论片区人口，这里已经是人口最多的区域之一，要说房价，这里也算天花板，直白一点，要人有人，要质有质，所以看到一个片区，不能只看人，你懂的！ 🫒如今的代表作貌似有点多，咱就说房价万元的，近几年的，兰亭会、正荣府、天玺城、枫丹、熙岸、大有、泰和上筑、天成，丰泽苑，还有即将上市的泽信、海通、中海、桃花源、上和院、七星云镜，论区位价值和产品，再到发展周期，目前高新东南的价值是有目共睹的！ 🥗这一票我为什么没有投给浞河片区！大家都知道其实浞河的房价不便宜，但要以科学合理的角度看待的话，浞河是胜在了产品，并非绝对的区域，其实比较房价高低要同级别去比，也就是说你不能拿奎文的高层去跟浞河的洋房比，只能说浞河片区的产品整个片区定位非常准确，来买房的基本都属于改善居多，想远离闹市区买低密度的，所以说它的房价高不能完全定义为区域价值的高！