你知道潍坊哪几个板块的房子最贵吗（上）

1⃣️贵的区域板块未必最好，更不一定适合每一个购房者，但贵必然有它的道理，从区域板块、产品力、配套、教育商业等都有着强大的优势，那么我们就来看看潍坊以下这几大板块的优劣势吧！ 2⃣️奎文核心板块！这个板块有点乱，本来想说个广文，但代表性的住宅太少了，就直接把奎文核心区域算是广文及以东到高新西的区域都算上吧，这个地方要打个括弧了，就是说仅仅算到广文、胜利东、日向、新华的所在区域！奎文很有意思，老城区市中心，但随着当年市政府的搬迁，很多资源也确实流失了，但毕竟底蕴在，位置在，就拿教育这一项来说，这一圈就是个得天独厚的优势，大家没事可以看看二手房价，但凡是这四个学区的地方同级别的房子要比其他地方的房子就是好卖！缺点呢就是土地太少很难盖出像模像样的房子了，周边房源老化了，资源流失了，很多房子再走下坡路了，优势也同样明显，生活方便，教育、商业等资源好！ 🌳当年代表作：大有公馆 中央生活城 潍京 盛世华廷 怡和星等 🌳目前代表作：奎文玉 君悦府 奎文一号 农科院片区 城投那几个 某信那几个 3⃣️九龙山！当年奎文乃至现在潍坊的优质生活区，仅靠好几条河，当年潍坊的最东南，有点像现在的浞河一样，但从当年看就定位如此，远离城市那么一点点的居住区，各大单位最喜欢扎堆区域之一，目前来看算较为中心的区域了，虞河、植物园等自然景观属于亮点，而且配套完善了，缺点也很明了，周边几乎没有新房了，2001年本人在这边开始居住，那个时候奎文GA以南都没有路，更别提什么樱前街宝通街植物园了，这个片区主要问题就是房子老化无新盘，学区不稳定！ 🍀当年代表作：GA 国土 电力 钢厂等各大单位房，九龙山庄、德润康城、宝通六号、绿城诚园、璞院以及“虞河一拐弯，必有贵人住”等！ 目前代表作：🈚️ 🍁总体来说，奎文的土地价值是很高的，一方面稀缺其次建设成本高，基本以拆迁为主，而且短期看，配套依旧没问题，但同样新房较少，盖不出好房子，很多改善群体必然流失，高新西市政府那一圈接纳了不少在奎文买不上房子的人，明天继续，上高新！