近日，恒大集团突然宣布开始还债了。对于许多债主来说，这个消息无疑让他们看到了曙光，但接下来的还债方式却让人大跌眼镜。恒大集团决定采用以房抵债的方式进行偿债，然而在实际操作中，这一策略却引发了诸多争议。以房抵债，顾名思义，即恒大以房产作为债务的抵偿。然而，事情并非如此简单。就拿恒大欠债30万为例，他们会用价值100万的房子来抵债。面对这样的条件，债主们不得不额外拿出70万现金，才能获得这套看似昂贵的房产。更令人咋舌的是，如果恒大欠债金额高达300万，债主们或许会期待获得三套房子作为抵偿。然而，事实却让人大失所望。恒大提供的十套房子，总价值达到1000万，但债主们仍需额外支付700万现金。这样的还债方式，无异于一场资本游戏。恒大似乎在巧妙地利用以房抵债的方式，将债务转移到了债主身上。债主们不仅要承受原有的债务压力，还要为这些看似昂贵的房子付出更多的现金。这无疑是一招金蝉脱壳，恒大似乎在巧妙地摆脱自己的债务困境，而将压力转嫁到了债主身上。
Jill and Jack
也就是说，你本来欠我30w的，现在我却要倒给你70w，然后拿回一套烂尾的期房，嗯，这买卖不亏啊！
Franks360 回复 12-30 21:13
而且是恒大已经抵押了的、只能在售楼部看到示意图的期房，是欺房。哈哈哈！
大漠孤烟 回复 12-30 21:22
意思是有人欠你三万块钱，他要拿车来抵债，本来车就值3万，他却自己定价这车还值10万，拿车给你抵债，还要给他7万块钱。[捂脸哭]
LiC
民间借贷玩剩的套路恒大捡起来了
难得糊涂
欠你30万，用一套50万的房子卖你一百万。欠你的30万不用还了，你还要拿70万现金的钱去买50万的房子，房子你要卖只能卖40万，结果30万没要回来你又陪了30万一共陪了60万。
hhh 回复 12-31 11:17
欠30万，如果房子价值200万，也就按30万算了。钱货两清。
hhh 回复 12-31 11:18
打1到2折，就差不多了
众生颠倒
这是还债吗？这是变相高价把库存烂尾楼赚卖给债主啊！本来差债主一百万，现在非要抵给债主五百万的烂尾楼，还要债主支付四百万差价，这是换着方式让债主负债增加！
混世牛魔王 回复 12-31 14:32
烂尾楼都还好，只怕是期房[哭笑不得]
岁月神偷乞力马扎罗
恒大以前的促销方案是打七折！现在是方案一样，房子卖了，债也还了，恒大还挣钱了！方案真好
大英精神病院院长
许皮带！你还是用皮带上吊算了！
顺风顺水 回复 12-31 11:26
用LV皮带勒死，直了[捂脸哭]
毛毛 回复 12-31 12:53
他已经在小屋子里面了
用户10xxx46
说是还账事实却是从你口袋里掏钱给它
追梦的人 回复 01-01 18:07
你以为你想抬价就抬价
c16022537 回复 追梦的人 01-01 18:24
爱要不要，有拖无欠，碧桂园19年就在玩，卖不出去的房子以楼王价顶债
马户执政
我是穷人，不跟恒大玩，大家都在买房的时候我买不起，拿着不多的钱找有地皮但比我更穷的人建了一栋6层的，后来办的是不动产权证，居然地皮也有我的份额了……
用户12xxx89
这样会破产老赖掉一批人
potedo
那房子都不是恒大的好吧？你拿别人的房子来还债？
c16022537 回复 12-31 13:20
好的都卖了，实在卖不出去按楼王价格抵债
Hennessy
拿房子商铺抵供应款这个也是行业常见的现象。
至尊宝
还是让恒大死吧。
双人床ML
房子修好了还好说，可是恒大是很多没修好或者只修了一个售楼部，谁会要没修好的房子
ephon
按现在的房价来算，这不得狠赚一笔？
c16022537 回复 12-31 13:21
按楼王最高价翻倍抵给你
齐天
欠钱的永远是大爷，想要我还钱，啍，死都不还你。想跟我玩，你还嫩了点
用户10xxx99
不知道你们的理解有问题还是我的理解有问题。我理解到的是：我欠你三十万，我现在拿不出钱，你再借我七十万，我用这七十万来建成这套价值一百万的房来尝还你。这种方法理想情况下算是一个折中的方案。不过理想和现实是有差别的。
huos520 回复 12-31 10:51
现实是你欠我30 你再给我70凑个整 然后没然后了
用户21xxx07 回复 12-31 09:56
你的理解有问题
小嗯嗯
恒大的房子都卖出去了，怎么还债呢！境外1000亿美金的债还不知道怎么还呢！
用户10xxx83
关键是沒处说理[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]奇怪不
张园
一大堆无担保的债主等着呢，尤其那些商票的，不同意，按照恒大公布的4%清偿率，同意就赚了，你以为债主要房子，其实他们就要空地，好卖
每天都多好一点点！！！
比起啥都没有 也算强那么一丁点了 总比拿个欠条强多了
用户64xxx65 回复 12-31 12:01
所以说，现在的房子，价值你觉得。。。呵呵。怕是欠账销了，自己又出钱给人家接了盘吧
秒删 回复 用户64xxx65 01-03 09:03
这个可以谈判啊，又不是他说多少是多少！比如说市场价100万的房子，但是卖不出去，以100万的价抵给你你也不干啊，你可以往下谈嘛[呲牙笑]
吧!水桶腰…
高实在是高[点赞][点赞][点赞][点赞][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
朦龙
恒大精，大众可不傻
28号站台
2.4万亿债有可能变成8万亿债
秃驴敢跟贫道抢师太
看你怎么操作吧，我去年是拿回来100万，也是从房子入手
用户10xxx22
我有一块价值10亿的石头，要不借给你抵账去[哭笑不得]
爱情这杯酒
看起来可能可别忘了还有一些不要命的亡命之徒
忆乡
拿什么来还，房都没有建。就有空地几亩。恒大集团房地产许家印是诈骗犯。
峰回路转
和曾经的卓达一个德行一样的套路，结果还是有人上当
浩淼苍翠
恒大老是在算计，算来算去害自已。你当债主们是冤大头？
书同文车同轨
有点像那个MMM的网络传销套路！！！
翠苹
这种鬼巴戏是包工头都玩腻了的，存属变相诈骗。
用户10xxx33
借的外债 也这样还?
忠逆
要是再跑了，购房者久债更多。对恒大，应现房购。
毛毛
哈哈哈哈哈，债没要到，反过来自己背了一身债
自说自话不管东南西北风
又何止恒大
丫吃货
不可能是这样的方案，你欠 30 万，恒大这房搞好后值 100W，然后打 8 折抵给你，这样还是可以操作一下的
明后天 回复 01-01 00:10
你还得借70万给他把房建好，然后，他说房值150万，100万卖给你，跟你两清。但是这里整个楼盘都抵压给银行的，这房子可能还不是你的
远浪
不行，歌舞团还要继续招人
股时侯
胡言亂語，小編該吃藥了
田野 回复 12-30 21:31
不少人看了文章就骂，只是看热闹，闲得蛋疼？
本基金经理专坑客户
房子抵债就挺好，境外债他们也愿意拿实物[狗头][狗头][狗头] 拿现金其实对他们来说不疼不痒新
贺清
不愧是老许接班人，青出于蓝而胜于蓝
对方正在怼入
房产就是多余的，总意思是，你欠我30万，你另送我70万我就还你30万。我不但30万不用还了，还白得40万，爽歪歪[滑稽笑]
用户18xxx12
恒大今年卖了不到500亿，连利息都还不上
用户10xxx54
这样操作合法吗？
阿白
债主也可以以其人之道，还治其人之身。把恒大的抵债房子去拍卖，拍出款抵债后，多卖出的钱都归恒大所有。
用户10xxx77
信，就对了！
好心态才有好运气好人生
许家印那里人
小楼听雨
高管们绞尽脑汁想出了这个好办法[大笑]
风华正茂
也就是说 这个房子价值多少是他们说的算，一套房子 你说一百万就一百万吗，市场只值50万，欠你的三十万 你现在需要出70万，这个就明了了，就是账清了 你还得在白给他二十万，牛逼不
htphtp04
第二个皮带哥出现
南征北战
这合法？？？
大时代
不接受这种还债方式，起诉就可以了，别人打别人的，自己打自己的
huos520 回复 12-31 10:52
法院判就不是这样抵了 不会叫你再加付70%的钱
恐一族龙 回复 huos520 12-31 14:28
那你可以试试
财神
把债主当傻子了
红烧大天鹅
差不多是强卖
Pm
关键房子没起好，你给钱它该烂还是烂[并不简单]
元宇宙
优秀的操作，把一帮债主当作水鱼。
实事求是
法拍呗
lone traveler
真是把不要脸发挥到了极致
梦想飞扬
好似恒大欠我70万，然后拿一套70万的房子以一百多万的价钱卖给我来以房抵债，这买卖不亏啊，还完欠的二万多亿应该还有盈余的
向前
资本
一木一草
…，世上没有永恒的大，只有长远的发展。
冰歌
赶紧交房就好了！抵啥都不比房子实在
sheba
极致不要脸
用户12xxx82
妈的骗子手移翻新
蓬莱阁
玩拆迁套路，拆补800′/方，卖你8000/方。
用户97xxx45
欠钱的是大爷
luky
[滑稽笑]这是让你自动放弃债务，耍赖。
九天龙
再疯狂一下，彻底结束！！！[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
tbpc2013
耍流氓！
用户35xxx22
脸呢？脸何在？
力猛机械
还一房多卖！先撇清自身债务！完成所谓的软着陆！然后笑看尊贵的业主们人间疾苦哈哈哈哈哈啊哈哈哈
古道
高，实在是高，还可以大赚一笔
东风吹
不错了，不然一毛都没
r_b_h
总以为自己比别人更聪明
飞越星际的尘
高手
今天不想吃鱼
耍赖
用户27xxx49
不管你信不信，反正许老板信了[滑稽笑]
8431546
等于把房子首付交了，剩下的房贷你自己来还[狗头][狗头][狗头]。。。。。。
一意孤行
相当于房子七折卖给债主！然后让债主把债一笔勾销！
Franks360 回复 12-30 21:09
而且是恒大已经抵押了的、只能在售楼部看到示意图的期房，是欺房。哈哈哈！
万可
异想天开，让恒大去做梦吧
用户15xxx17
石家庄卓达集团也这么干过。
纷飞雪雨
这么玩，到底谁欠谁的债？
用户14xxx26
瞧瞧，这个就叫专业不要脸
一路向西
中国聪明人太多了！
恋琪903
还是换汤不换药，一句话“就是要掏你口袋钱”
夏天11月9日
他的房子都卖了，还怎么抵押
涅槃重生
高，高明，实在高明，希望弱智的人继续入坑！
用户10xxx43
诈骗团伙厉害心狠手辣
神秘的闲人无聊
债仔变为债主
用户18xxx42
意思就是你之前买一套钱我收了但是我花了建不了，你现在得再买两套让我赚，我才有钱给你建好三套
顿帅1
已经这样了，大家各退一步，也不是不可以，但是前提是必须小区盖好，可以投入使用才行，否则免谈
用户16xxx44
高，实在是高！
tb946704647
这么搞的话，一套房子直接表一亿多好？
。。
这样2万亿可以变多少亿，10万亿吗
用户10xxx21
意思是，恒大有一张100万的支票，拿来还你30万的债，你应该么恒大70万，正常啊[滑稽笑][滑稽笑]
刘阳
把许分了吃了也行
我有个朋友
优先交房才是正解，不交房还是耍流氓
用户10xxx08
这不就是娶个媳妇送个儿子？！！[哭笑不得]
水月
这样一来，债主要为恒大承担2倍于债务的风险投资，还是不还的好
清扬
房票不也是这个路数！
tb787518_77
这个是逼你不要债权人了