2024年上海长宁区新房地图

[清单R]在去年底，我做了23年上海各区的新房地图（去年长宁项目太少，故跳过了），群友都特别喜欢，甚至还被官方推送到了热门榜单🔥 所以今年应群友要求，继续推出上海新房地图2024年版，每个区我会选若干个热门盘做简单点评，排名不分先后： 1⃣️上海城投长宁项目：上海动物园东边，西郊宾馆的南侧，地理位置可以用绝版形容。产品的圈层定位非常好，320㎡的4层大平层起步，合院独栋450㎡+，完全配得上"私密墅区"的板块定位。唯一担心的就是城投的“动迁房”作风是不是会延续？毕竟，这16.3万的联动价和新静安内环内的『天汇世纪玺』联排几乎同价，如果对不起"长宁西郊"这4个字，恐怕老百姓是不会放过你们的。 2⃣️新长宁程家桥项目：位于龙柏饭店西侧，紧贴外环的这个项目，其11.8万的联动价，目前是整个浦西，中外环间，非墅类产品的最高值，超过越秀北新泾项目整整1.6万。项目周边几乎没有10年房龄的次新可以对标，稍远2KM的闵行『古北金鹰府』二手房也在10-11万左右，结合长宁2009年后仅3个住宅地块的"土拍稀缺"，11.8万应该会有不少人抢。(另外2个是『中海长宁第』和上面『上海城投长宁项目』） ☯️题外话：这个项目8个开发商联合竞价，8选1选到新长宁，运气爆棚之外，新长宁做长宁的项目，颇有落叶归根的味道。 ㊙️其他几个项目，基本都属于保留房源再卖的情况，要么总价爆炸，老百姓不用看。要么神神秘秘，拖拖拉拉，除非你吃死爱死长宁，不然也没啥必要耗下去。 [种草R]高清图以及更多项目点评，我们评论区见！