潍坊房价🏠已回10年前？

🧑‍🤝‍🧑朋友您没听错，潍坊已经有很大一部分房价已经回到10年前！前几日聚餐，无意间说起潍坊房价，因为两杯獭祭下肚，吹了一番，有位中年少女斗胆加了我，次日这位姑娘便跟我聊起了卖房的经历，得知她十年前年在高新购置了一套80多平的房子，当时价格不低，算潍坊较贵的房子，但现在出手时才发现，小区不但流通很差全年出不了几套，而且价格惨不忍睹已回到当年！其实遇到这种情况，绝不是个例，说几个因素大家可能一点就懂！ 🌹你入手时，当年的好位置，目前也未必有多好了，但是其他当年不好的地方，现在可能变好了，对于我们普通城市，资源转移、板块轮动要容易的多，回想一下当年白浪河两岸的豪宅，10年左右很多就已经卖到了六千多，而如今十几年过去了，整个格局完全变了，十几年的东边可能还不到三千块！ 🚄产品更新换代太快！当年的百八十平比比皆是，而如今谁会接盘是个问题，特别是当年的豪华两室，切记我们不能总活在过去，一定要以发展的眼光看问题，想一想，未来十年，你的100平卖给谁？ 🐷入手即是“顶端”！并非只是价格的顶端，而是发展的阶段性顶端，就好比你买了一套房子，不新不旧，价格不低，配套落地，学区稳定，生活便利，相当于你入手时这一切价值点已经兑现，而有很多小区，你入手时属于起步期，但几年后从“一无所有”到各种配套落地，你享受了它发展的红利！ 🎂我们慢慢回到10年前，我说过，分析房子就是玩经历，并非只是了解某一个小区某一个户型，因为买房不易，我们看的不仅仅是入手的心情，多少年后我们依然要有好的心情！10年前，2012-2013年，你家房子多少钱，这位女性朋友，买下了高新北边当年将近6千一平的豪宅，要记得，当时的古德周边是鹤立鸡群、风生水起！但同阶段，大观恒大仅仅四千左右，16-17的泰和上筑也仅仅6千多一点，那个时候，浞河的高创公寓歌尔绿城的洋房也就六千几，其实，并不是说她买的房子不好，而是资源转移了，其他的房子变好了而已！ 🤰什么是好房子？首先就是自己喜欢，心里满足，无关价格，这是抛开一切杂念的好房子！其次，就是要经得住市场的敲打，别光认为自己的房子有多好，别认为自己住的地方就是中心，而是市场的反应如何，行情好时你的房子📈的更多，行情差，你的房子也经得住考验，所以买房要顺应时代，符合潍坊独有的规律，有一天，我们的房子都会老化都会淘汰，想跑赢，未来的换手很重要，现在的入手同样重要！