现房🏠绝不是你入手的“金标准”！

📷这是个很残酷的现实，期房有顾虑不敢买，现房往往成了买房的“金标准”，但你是否明白🫡，现房也有所谓的“坑”，咱说说，对于事不对人！ 📸按目前潍坊的整体市场来看，我分为几个不同购房人群，首先，对于房子产品、户型等没有非常苛刻要求的，二手较新房可能在安全、价格、综合起来看更容易挑选，位置差不多，满足学区等配套，房子旧点，户型一般点无所谓，只要价格合适买来即用就行，而且这种房源在二手市场基本可以乱砍，算是入手很好的时机，因为属于绝对的买方市场，而且很多卖方缺钱急售，这也是谈判的资本！从这一类购房人群来看，最大的障碍就是房子品质不会过高，一定有不满意的点，但综合性价比较高，这一种二手较新现房看起来还算比较香！ 📸其次，算是一个“坑”，很多朋友私信我，自己的房子卖不掉。结果问下来得知，要么属于老破小，要么属于高价接盘了“顶端”的房子，老破小大家都懂，基本没有流通性，第二种所以“顶端”的房子是什么？我们该需要注意什么⚠️？潍坊当年的豪宅，周边所有利好均已兑现，房子处在老化下降的边缘，但综合算下来还属优质，但就是这个“优质”的尾端，你接盘了，别人顺利脱手了，这种房子，抛开居住本身来说，价值点基本属于0⃣️，买了站岗几率很大，再次换手你要考虑再接盘的购房人群和想法，这种现房，大家要多思考！ 📸最后一种，可能要爆行业内幕了，点到为止了！很多人不喜欢二手老房子，原因很简单就是与现在的新房有差距，这说明你属于比较看重品质的人群，这种可能最难办，期房不敢买，都想买现房，但你要考虑，一个楼盘能卖到现房，还有好楼层让你挑，那只能证明此楼盘不具备竞争力了，如果把期房当作“定时榨蛋”，那么这种现房算不算“慢性字sha”？除了看得见摸得着，好无优势！而且大家要注意很多现房小区会有截然不同的价格，你去售楼处8，其实7就可以买得到，不是一点半点的差距，当然属于部分！ 📹写这篇文章也实属无奈之举，期房有风险，现房同样也有风险，只不过不是摆烂的风险，而是你资产缩水的风险，未来买房，定是一事一议的过程，昨晚半夜有位小姑娘，希望你可以看到我的文章！