卡地亚·蓝庭，除户型拉垮，全顶豪，纠结吗？
曜瑞聊房产
2023-10-27 21:57:58
蔚蓝卡地亚·蓝庭， 户型面积249平，套四3卫，3T2，清水交付，总价850-1100w。
不知不觉，kfs口径又涨了50-200w，心里是不是万马奔腾？！
蓝庭样板间实拍照也来了，大师设计，果然精致感、艺术感、豪宅范在线。
但……清水交付，这怕又得花两大百。
蓝庭组团，优缺点两极端，就看个人care什么了。
【优点】
1、 极简高级感外立面
颜值在线，外立面很漂亮，采用极简手法，看起来很高级，与已建好的卡地亚建筑很协调。建筑南侧由有序的幕墙模块构成，北侧由简洁的建筑立面框体筑成，强调清晰优雅的轮廓，玻璃幕墙清晰而统一。
2、 细腻有层次中庭
中庭空间不大，但沿袭了卡地亚一贯的细腻、有层次、高级感的园林风格，疏密得当、曲折尽致、眼前有景。
3、 星级酒店式公区
无论大堂、电梯厅、休闲会所，均大量采用深色木质材质，打造星级酒店式公区，处处流露出典雅、艺术、高级感，豪宅仪式感拉得不能再满。
4、视野
东北/西南朝向，朝向一般，没有特殊视野，看卡地亚内部组团中庭，不过距离较远，视野开阔。
【缺点】
1） 楼栋太近
之前也说过，首次开盘的两栋楼，挨得太近了，紧紧拥抱亲吻楼！
2、户型拉跨
没有采用当前流行的L型两面采，而是不通透，径深深邃的竖厅，侧面仅餐厅一扇小窗。且只有3卫，两套房。机关枪户型，瓦特得不能再瓦特了！
3、得房率低，变相提高了20%单价
在当前卷户型、卷高得房率市场下，得房率仅约80.6%，外加8-10平左右飘窗。对比95%外加赠送入户花园的户型，相当于变相提高了20%购买成本。
4、 清水交付，再次变相提高20%单价
虽然请大师设计的样板间，但清水交付，要达到此精装效果，200w左右肯定是要砸进去的。再次变相提高了20-30%单价。
但基于卡地亚超强的IP号召力，还是不愁卖的。
纠结吗？冲吗？
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