江苏宿迁发布新政：房企可以根据市场变化情况合理定价，切实发挥市场调节作用！ 10月16日，据“宿迁发布”，为进一步支持刚性和改善性购房需求，激发市场活力，助企纾困，维护房地产市场平稳健康发展，通过了《关于进一步优化中心城区房地产业发展的若干政策措施》（简称“房十条”）于10月10日印发实施。 其中最值得关注的一条就是，实行商品房“优质优价”管理，开发企业可以根据项目及市场变化情况合理定价，切实发挥市场调节作用，让购房者享受实实在在的优惠！ 这个政策可以说引发了热议，按理说多么正常的一句话为何引起如此关注呢？说白了，只听阻止房价下跌的，允许按市场定价的的确属于新闻。从让购房者享受实在实惠可以看出，是允许房价下跌的。 这应该是通过政策允许开发商降价打响了第一枪，这才是房地产该有的样子，我早就说过了，这都什么时候了，没必要端着了，该降价就降价，不丢人。降价不一定是万能的，但不降价开发商就很难有回笼资金。给购房者让利才是最直接的。 其实，国家和地方从来没有不让降房价，但是总是因为一些地方的做法让外界感受到不让降房价。既然房子回归居住属性，就应该摒弃买涨不买跌思维，虽然很难改变，但必须要正确引导，否则，地方的一些做法只会让楼市误入歧途。 宿迁给大家开了个好头，它不一定能通过降价解决房地产所有问题，但可以看出，它已经从固有思维中跳脱出来，这也为各地创新政策提供了更多可能。 至于过去那种降半价是否允许，我认为还是要因地制宜，不能一听半价就是暴跌，要看之前你涨了多少，虽然不好接受，但环京腰斩不也很正常嘛！调控有监管的和平衡的必要，剩下的交给市场调节，如果降价换来了更多成交量，自然价格也会回调的，涨多了大家也会开始担忧。总之，人为制造恐慌性上涨吸引购房者过时了。#金秋心动购房季#
