媒体：超大特大城市城中村改造提速带来3大利好！ 近日，住建部再次发布了超大特大城市正积极稳步推进城中村改造的消息。主要将分三个方向来推进实施。一个是拆除新建，二是整治提升，三是介于两者之间的实施拆整结合。可见，这与以往棚改货币化政策是有区别的，不会搞大拆大建，但又不是绝对不拆不建。所以，新的城中村改造而且是超大特大城市之间的改造，将会有哪些利好呢？ 10月14日证券日报发表评论文章表示，推进城中村改造，是一盘大棋，解决的是城市发展不平衡不充分的矛盾问题，有多方面的深远影响。 第一，有望拉动数万亿元量级投资，有效扩大内需，成为新的经济增长点。 无论多少，都会涉及房地产开发，投入资金门槛高，周期长，将有效带动房地产和建筑行业不断发力，当然房地产下游产业也将会被带动起来。 据申万宏源证券预计，本轮城中村改造每年投资额约为1.5万亿元-2.1万亿元，累计投资额约为7.3万亿元-10.6万亿元。 第二，促进住房需求进一步释放。众所周知，城中村改造城市一般为人口流入地，购房需求相对较大。会催生新的刚需和改善型购房需求。促进楼市活跃。 第三，倒逼机制下，将加快房地产企业向新发展模式转型。 实际上，传统的大拆大建的开发模式已经不是主流，而且也不能适应新时代发展需求。房企要想参与必须摒弃原有思维，创新发展。内外兼修，将有助于开发商尽快摆脱旧“三高”（高负债、高杠杆、高周转）发展模式弊端，实现商业模式创新。 当城市发展由增量向存量发展时，城中村改造有望成为后续稳增长、稳地产重要抓手，既为房地产转型提供了稳定基础，也为房地产转型发展提供了新动力。不破不立，只有探寻新的发展模式，才能在新的城中村改造中立于不败之地。否则，自然会被市场淘汰。#金秋心动购房季#
