2023年浦东新区待入市楼盘51个都在图里

选10个热门盘做简单点评，排名不分先后： [一R]瑞仕半岛璟庭：地处高行东沟，NOT森兰！但可以畅享除教育外的其他配套，城市界面和森兰差距不小，短期无强力规划潜力，等2035年金滩辐射。产品力一般，拿它对标森兰的非傻即坏，建议取关。 [二R]金鼎阅府：产品力在浦东10-内几乎TOP1，通吃各预算段。缺点：单价贵，预计7.8-8，物业贵。 [三R]浦开云璟：比起唐镇，未来金桥张江的金领可能会更喜欢这里。产品力中上，如果给到9-，闭眼入，10+就没什么意思了，注意小户型得房率稍低。 [四R]浦发唐城：产品力中上，唐镇唯一有可能和绿城玉兰齐名的新房。各方面非常均衡，注意2期靠墓地。 [五R]华发半岛华庭&安联唐镇项目：产品力一般，比较务实：地铁近了1站，没涨价。买的是唐镇现在，眼见为实，老百姓多关注。 [六R]中建广兰路项目：张江刚需独苗，周边配套成熟，相当于唐镇的华发半岛华庭，产品力中等，就买个位置稀缺。注意套数少，可能分高。 [七R]嘉里荟萃庭：相当于浦兴街道的中建项目。有学区预期，产品力中等，注意超高层且1栋近轻轨。 [八R]开云艾尚里：精致全洋房社区，产品力中上，外立面有特色，未来二手有竞争力。周边老破小较多，一时半会拆不掉。 [九R]浦发新杨思项目：板块位置较好，产品力中等，买新杨思核心区的未来，不烂尾，但不要指望能做出传世佳作，开发基因先天气短一截 [一R][零R]大华锦宸府：产品力中上，买的是北蔡的成熟。其实是个好项目，被操盘手毁了，导致大华本就摇摇欲坠的的风评跌到谷底。品质爱好者可上，但注意别惹大华物业，打赢法院，打输医院，都不核算。 更多项目点评，评论区见。