不少投资人只看利润表，不看现金表，自然在恒大上亏死。 选择城市做不动产投资同样要注意GDP之外另一个更为重要的指标，即——金融机构本外币存款余额。 GDP可以理解为一座城市每年创造的财富增量，资金总量可以理解为这座城市账上一共有多少钱。每年GDP很高但资金总量不多的城市，要么GDP是假的，要么GDP都被那啥消耗掉了，没有留下来。 从本轮房地产限购解禁的硬气程度来看，杭州第一，成都第二，用这张图里的数据是可以说明问题的。 过去5年，杭州资金总量增幅在全国大城市当中名列第一，达到了90.8%。 再看重庆天津这一类城市，尽管是直辖市，真实经济实力却到9/10位去了。 至于重庆虽然GDP超过了广州，但资金总量还差了32万亿，接近于一个西安。重庆过去5年的资金总量增幅显著低于广州，所以重庆的真实实力想超过广州遥遥无期。 除了杭州妥妥的全国第五城，苏州、宁波、佛山这一类非省会城市之强，恐怕也是出乎大多数人意料。
