家里盖房子要不要施工许可，施工许可是管什么的

首先如果你家的房子预计投资造价没有超过30万，建筑面积不过300平那就不需要了，但是你挺好气建个大别墅那就要去你所在的县或市去申请施工许可证了。

谁来办理：谁用谁办理，建设单位、业主。

怎么才能办理：需要你的前面手续得以妥善才能办理，土地有了吗，规划是什么。所以需要具有建筑工程用地批准手续，现场土地情况如何，前期资料资金相应

1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续（土地获得方式出有出让与划拨）。

2.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证（县级自然资源与规划局）。

3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求（满足开始施工与连续施工的需要）。

4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效（签订承包合同）。

5.有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续（可合并办理质量监督手续，完成图纸审查）。

7.建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。

8.法律、行政法规规定的其他条件（现需消防设计审查合格）。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。

多久可办理完成：申报后符合要求当场或7日内颁发，资料不全的5日内需回复说明，不符合7日内需回复说明理由

如何延期：3个月内要进行开工，不能开工申请延期每次3个月最多2次，也就是9个月内必须开工不然自动作废了。

中断施工怎么办：中止施工（自然灾害宏观调控等）1个月内需要报告，1年内开工需要报告，停了满1年及以上需要重新核验。合格开工不合格收回许可，重新整改申报

没有施工许可会怎样：没有办就开工或规避办理的，罚合同价1%-2%，骗取伪造许可罚1-3万元。