深圳一共有1100万套住房，其中商品房是189万套、保障房51万套、城中村小产权是507万套、工厂宿舍是183万套、公寓以及单位自建房加起来是152万套。 深圳实际管理人口在2200万左右，显然1100万套房子是够住了，虽然深圳面积很小，只有北京的八分之一，但是房屋数量却比北京上海还要多，深圳预计比北京的房屋数量，多出300万套； 其实深圳最大的竞争力，还是城中村这500多万套小产权，这里是深圳天然的廉租房，猪脚饭15块钱一份、螺蛳粉卖8块，但这里面有一个问题，那就是深圳产业要升级，就需要更多人才到深圳来，人才来到深圳，总不能让大家住城中村的“牵手楼”吧，这种简陋的房子，体验感确实不太好。 所以，这次深圳做了一件大事，就是花5000亿，由政府对城中村统一进行大改造，提高在深奋斗者的居住体验，提高大家的幸福指数。 这是件好事，但蒋老师认为，这件事情不能推进速度太快了，不能把统租房形成片区垄断，应该在每一个片区里面，保留一些原来的农民房，给低收入群体一些生活保障。 最后再说个事，深圳搞统租房，不是为了打击房地产，统租房跟商品房是两个不同的市场，是互不影响的，新一轮房地产救市，一定会到来，这个不是以个人意志为转移，我预计6月就会出台大的救市政策！ 大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！
深圳一共有1100万套住房，其中商品房是189万套、保障房51万套、城中村小产权
蒋晓昊商业观
2023-06-04 19:26:45
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阅读：6405
七侠镇幼儿园金葫芦杯唢呐独奏冠军
因为房子卖不掉了，薅不到羊毛了，就搞租房，你买房你还不租房？
浪里银涛 回复 06-06 08:43
这话说的，我都混到租房了，我不会跑？换个便宜的地方租，
用户15xxx73
也别提什么低层务工人员不适合深圳，只留人才/精英！没有低层人员，你们超市谁给你收银？谁给你们进菜？谁给你们送快递？谁给你们送外卖？谁给你们做保安？地铁巡逻人员谁来做？城市清洁谁做？餐厅谁给你们端盘子？各种各种数不胜数的普通工作，难不成都是你们人才/精英层的人去干的？？？当然我也很建议贵市，可以赶走所有的底层劳动者，所有的工作都交给你们所谓的精英/人才去做！毕竟支出占比这么高的城市，普通人也待不下去了
用户12xxx59
赶完企业，抢员工的工资！还让人活？
用户49xxx15 回复 06-05 08:44
你这是什么逻辑，企业走了，员工还能继续留？员工不随企业走？
用户11xxx24
保障房才是出路，统租房绝对是死路一条
风雨
服务没上租金贵多了，又是一波割韭菜，对象还是劳苦大众
没事不要看热闹
花了五千亿，成功把关外一房一厅的1500涨到小3000了
用户16xxx60
这5000亿用来建l廉租房，低价租给低收入群体，保本收益，而且产权还是政府的，你去搞统租，握手楼能改变吗，就刷刷外墙，租金翻翻，而且以后拆迁，这些投入的装修费就白花了
尚悟茗 回复 06-06 00:22
去哪里建廉租房？深圳哪里有地让你建5000亿的廉租房？
tb357996733
怀念宝安福永400元的两房一厅！20年前了
新骏艺装饰 回复 06-05 22:28
二十年飞车抢够恐怖的，一天看到几次
小蕊 回复 06-06 08:41
城中村还是大把的，一千来块钱
平安是福
说直白一点就是利益输送和垄断，你们想这些房在谁手里。
Hello Mr Ｍao
5000亿能把楼与楼之间的距离拉开了？
马克吐槽
2200万人是现在、1100万套房也是现在，明天呢…人在减、房在增。最后是空城！
搞笑嘣嘣响 回复 06-05 22:21
说是为你好，其实为他口
用户15xxx73
深圳产业要升级，就需要更多人才到深圳来，人才来到深圳，总不能让大家住城中村的“牵手楼”吧，这种简陋的房子，体验感确实不太好。 ------关于这个，我想问问，难不成统租管理后，这原本的握手楼就不是握手楼了？整栋楼平移增加楼间距了？还是把窗户/阳台封死了，这样就不会握手了？？？
四叶草
瞎折腾，不信走着瞧
AMD
如果什么市场都能救，那就不会有危机，也不会有人吃不饱饭。
龍泉
房子买不起，这样搞搞更租不起了
OT927
商品房只有189万套？
重新来过
放心到时候租房算下来，银行绝对收到的钱和贷款的利益钱不相上下，而且还不用帽大风险，算的精的很，算不过银行
澍婷
不想看，谢谢，总之就是榨油
代号F
房租涨了，工资不涨工人跑了，工资涨了，工厂跑了，工厂跑了，老板和管理跑了，他们的房子得卖掉，以后深圳再设关口，身价没上千万，不得入深圳！
名字越长越好
没良心的专家
八宝斋
有公租房的定价在先，统租房应该参考公租房的价了
用户95xxx74 回复 06-06 22:42
公租房不便宜啊，一个小单房2000+
口今口圭
还史诗级？你是真的外行看热闹。里面的问题已经不是当时的问题了
生命为你跳动
一个城市发展都会有一个由量向质的转变！！深圳会一步步把那些加工业转移的。最后能留在深圳的都是一些相对实力好一些的企业。因为他已经发展成这样了，不需要粗放型的加工业了。后面的深圳留下有实力的企业，研发设计这些留在深圳！！由量向质的转变肯定就不会需要太多的普通工人。。。一个城市想要走向高端，这是必须经历的一条路！
沪吹的家谱创立者
深圳还有8块钱一份的螺蛳粉？？东莞长安都要15，大岭山要12，望牛墩都要10块，深圳怎么可能会有8块一份的螺蛳粉[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
保持昵称的长度很重要
城中村可以和北上小区比？
A格斯华尔
救市？为啥要救？房地产的使命已经完成了，退市还差不多
zhangmx009
支持 搞吧 反正也不关我的事
海上餐霞客
房租又要大涨了
用户44xxx39
说话说一半，就故意断章取义让别人误解，计划改造的统租房只有42万套，占据农民房的1/10都不到，其他90%的农民房该怎样还怎样。
MAK 回复 06-06 08:00
建一套也就100多万吧。
用户44xxx39 回复 06-06 08:10
投入5000亿就是要用5000亿来改造？所以一个5000亿资本的公司他的办公室就值5000亿是吗？谁告诉你全部用在改造的？
青春年少
瞎折腾，
陈希
主要是城中村的改造、旧改很难，进展很慢，一个项目从计划到实施至少要五至十年，再加修建三至四年，到完成至少要十几年（主要是签约、补偿等问题进度很慢）。还有些花了几年时间，最后没谈成，黄了。
坐坐2019
怎么可能会有这么多？
蚂蚁
意思就是你住的房子差丢了我的脸！所以房子我要收回来装修好再租给你，当然租金也得涨几倍！租不起就请你走，因为我这地儿只养高端人才！
张老三
谁你怎么救反正我不买，我没有钱。
Alex
加油搞，争取把猪脚饭干到30一份
开始
流量搞完，搞存量。
用户11xxx35
卧曹 这是什么城市 小产权房占比这么大
海浪
5000亿可以修多少房子了呀
红楼扛把子
已经准备年后就不在来这个地方了！没啥花头！
踏青黑柿
现阶段房地产救市唯一的办法就是大量炸掉已经建好的多余的楼房，否则别无他法
沧海一笑
不管怎么样，经手的人会沾不少油
木丁
郡王世子们总要有点收入啊
天外飞仙
你有本事花5000亿改造，要是不涨价才是为民造福，才是真正的想留住人。不过说回来，普通人真没有必要留下，活的这么累，真没意思，去其他地方一样能活命。
坚持
整天喊产业升级，产业升级是对的，不过等厂都搬走了，你们慢慢喊吧，哭晕在厕所吧！
苍海
居住体验？那是高端人才才能享有的，普通打工者何以承受那高昂的价格？
Li舞墨
垄断出租房，抬高租金，深圳的这个行为变相在救房市，
油条
统租房是在救房市
穿越
深圳不少“套”就是“间”。
神州闲牛皮癣医生
数子是狗了！单身的都住在一起
红色的红66
基于金融属性的商品房，本质是商品，且已经用过长期金融杠杆推高。从广义的价值上来说，这世界没有任何商品是可以一直上涨的。
展展鹏飞
深圳最后跟东莞一样，没人，奇葩的城市
落叶
深圳现在到底有没有二千万人？深圳活跃的手机号定位最准确。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
几年不见了
宿舍要不要交房产税？
用户49xxx31
保障房保障了谁？为什么从来没听说贫困家庭买过
百度网友Y4X8
真正的统一大市场！还记得当年这个概念出来，股市跌成狗，因为资本市场看不懂[笑着哭]
李健小岳岳是歌王
人才是来了，但是不那么高端的又走了……留给那些高端人才高薪加班后再背房价割韭菜。
时空管理局
把现有房租减半，就支持统租
小胖
翻倍应该不会，加百分之五十是底线
保持昵称的长度很重要
提升打工人居住指数，就别提价啊
蔡胜
这个政策已经很明显，把低收这批废柴淘汰，换批高收入的人才进来，人家香港都不敢这样搞
用户10xxx89
花5000亿，要怎么赚回来？ 大家不会以为这5000亿都是学雷锋了吧
至尊宝
不是6亿栋吗？
东山石
很多不能叫套只能叫间[吐舌头笑]
不是慢慢来
睁大眼睛看！都是钱！捡呢
用户98xxx44
40年都过来，现在说体验不好？深圳城中村的这些出租屋比北京上海广州哪些老屋好多了
用户17xxx97
散了散了，先让我把5000亿用了先[鼓掌]
王立强
必须赞！！！说的太对了！！！统租房，绝对不是打击房产市场！！！是在救房地产市场！！！我提房租！！！我提房租！！！看你买不买房！！！