收割富人的第一把镰刀，就是返租商铺！ 你知道返租商铺是怎么卖的吗？开发商会给你签一个买卖合同，将商铺卖给你，然后又跟你签一个包租合同，把这个铺子租下来。 你想一想，这里面的风险在哪？你买了商铺，你拥有归属权，但是你没有支配权！一般包租合同的租期，都是十年，开发商为了让你放心签约，就会告诉你，这是为了统一规划，为了将来能够更好的升值。 很多开发商的商铺销售员，会跟你承诺，未来5年的租金水平，然后还会告诉你10年后、15年后的租金全部会返给你，然后给你算一笔账，说到了第8年，你的租金收益就已经超过投资了，相当于你还白赚了一间商铺。 这个套路，明眼人一看就懂，他们都是经过专业的评估师计算后，然后给商铺定一个单价，假设这套商铺评估师经过评估后，得出来的定价是50万，那么开发商就会卖你70万，多出来的20万，就是最近五年的返租成本，至于五年后，还会不会继续给你返租，开发商根本就不会考虑了。 到了最后，业主跟开发商打官司，这事开发商早就想到了，他在跟你当初签合同的时候，买卖合同和租赁合同是两家公司，开发商对于返租的事情，就可以轻松甩锅了，甚至开发商过几年，就把租赁公司给注销了，你上哪去讲理？ 我说过，选择权＞财富，你把选择权交出去，就要想到有朝一日，别人把你卖了！你把选择权这三个字悟透了，不管是做生意，还是投资，你都不会吃亏！
收割富人的第一把镰刀，就是返租商铺！ 你知道返租商铺是怎么卖的吗？开发商会给你
蒋晓昊商业观
2023-05-26 16:17:31
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阅读：29079
福星
法无禁止皆可行，这是民警说的。
只手之声换无言 回复 05-27 07:42
这是对私权，当然包括开发商
食草狼
现在时代不一样了，网商真能打败实体。我们这店面空出来三分之一了。。。
剑千炎 回复 用户17xxx53 08-18 00:33
大哥，你怕是不知道现在很多网商都是跟商家签的合同，有人买就直接商家发，没人买就不要发，最大去别就是开个店而已[吃瓜]
用户17xxx53 回复 08-16 16:22
网商又有几个是挣钱的？实体店要租金不假，请员工不假，可网商的流量哪里来？网商不要员工？网商一样要租办公场地和仓库。
龙飞飞
有这么好的事开发商怎么不只租不卖？让钱给别人赚，好伟大哟
迷彩青春
那直接给我二十万得了！都省事儿[笑着哭]
红旗～～ 回复 满哥在大亚湾 05-28 10:22
人家只想白嫖20w.
满哥在大亚湾 回复 05-28 01:27
本来只值50万，卖80万，给你20你还是亏。看看现在零首付购房，哈哈，不多说。
Blue sky张
主要是现在商铺给电商打死了，没有前景，没有价值！
吕苏平
自己贪婪而入坑，商业行为有风险！商铺如果返租期满后确实升值，你绝对不会分点给房开商。[呲牙笑]
用户11xxx94 回复 08-18 02:08
恒大.碧桂圆，没有这种团队？
chen 回复 05-28 22:13
房开商有专业团队，评估，评估还上涨就再加二十万[得瑟]， 就是让你认为会涨
王者归来
以前是一铺养三代，现在是三代养一铺
汉武大帝 回复 08-16 10:01
网店，随便开
祖国万岁
哎，不好意思，我上当了[哭哭][哭哭][哭哭]
a5536387 回复 07-29 00:56
我也是[裂开]19年买的
磨床加工杜
这个多的很，老是叫我去买。我就是没买。11个平方卖20万。说租金多少多少，后面纯赚。我就问你自己拿下就好。[笑着哭]
dxsys
我就是买了嘉兴万达这类商铺！五十六万买的，三个月给2246元！比银行利息还低！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
绵军
价值50万的商铺卖70万？你把开发商想得太仁慈了。基本上都是50万的卖100万以上，然后返租10年，好的话可能10年内每年返5万，或者可能一次性返40万，你拿60万，买了价值50万的商铺，而且前面十年没有任何收益，因为已经提前返了40万了，而且还会告诉你商铺价格最高可打五折[呲牙笑]
45599957
江西上饶恒基广场，好大的坑，关健还没人管！
用户80xxx31
五年后开发商在不在都是个问题。这种水平根本忽悠不了人，除了小编，水平太低。如果我买这种商铺，十年租金一次性给我，否则免谈
用户98xxx43
我一同事就上了这个当[笑着哭]
用户15xxx21
我也是这样的经历，还好这2年有租金，要不都不知道怎么搞
牧羊人
前几天去到佛山中心地祖庙路，很多店铺关门，商场更是冷冷清清的。附近最多人的是中医院，那边的店还是少关门的。
开心大叔
这种套路二十年前就碰到过，我才不上这当，说什么商铺卖给你，然后又帮你租出去帮你收租金，你啥也不用管，只管给他们钱卖下就行，然后15年后商铺你就自己去打理了
陶一凡
建材，装饰大市场，100%这种玩法
用户19xxx30
不好意思，我也上当了，无锡嘉饰茂的铺已经空关十多年了！
喜洋洋
被骗了，租金没拿全，但不是富人。
用户23xxx81
我当时有碰到过，后面我就和销售员说，你们这么做那不是拿着我的钱给你们玩吗！后面没谈成，[哭笑不得]
火炎燚
商铺卖了，还白嫖十年！[赞]
风行
我也上了红星的当
用户10xxx39
你可以选择不买，做生意本来就是比眼光，真不知道买商铺的钱是哪里来的
惠呀呀
十年八年那个敢讲人流量一样！人小走动了！玩完！地产最大的坑！
用户10xxx46
你说咋办
皇帝的新衣51588
脑子有包的人才会去买，商铺类拥金返利高的离谱，想想就明白了
黄小桢
租金这么高，开发商还卖它干啥？自己拿去租啊
TOKAMAK 回复 08-13 12:57
问题是他建的商铺花了不少钱啊，光靠租什么时候才能回本[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
我的天使呢
天上不会掉老婆😂
一个人的精彩
17年如果让我看到这个，我现在的日子过的多好[大哭]
清风 回复 07-06 20:24
你看张雪峰为啥被骂 就因为说了不该说的，信息不对称就是生意
蓝色的天空
你去看看租金贵不贵，只不过现在是吃饭，美容行业最赚钱了
慧学
会
爱上你得罪了谁
50万存一年利息多少？
a5536387 回复 07-29 00:58
68万全款入坑，现在租给别人1万5一年[裂开][裂开]
游戏人生 回复 06-21 23:33
16500
一生一次
电商买流量更贵，一个月几万几十万流量费很正常
收藏家马鸿
不好说。第一楼盘刚开盘，那几年商铺确实很难租。等商圈成型后，租金上来了合同也快到期了。两不耽误不是吗？
凉山鹰
所有的这种项目，没有一个不死的！
tb173141130
这个套路不是移动存话费送手机的套餐？
小鱼
骗子太多了
哈哈
荣盛就是这么干的