倾尽毕生积蓄为子女购置婚房，本是舐犊情深的体现，但若缺乏风险意识，这份沉甸甸的爱意可能瞬间化为泡影。当婚姻的甜蜜褪去，当生活的暗流涌动，如何确保这份资产不被意外吞噬？这不仅是情感问题，更是一场需要智慧与远见的资产保卫战。

第一步：确立资金债权首先，将首付款直接转入子女账户是基础，但核心在于同步签署一份正式的《借款协议》。这份协议将原本模糊的“赠与”性质，明确转化为具有法律效力的“债权”，是构筑整个资产防火墙的基石。

第二步：锁定还款路径其次，每月的房贷务必通过子女的银行卡进行偿还。这一操作持续强化了资金流向的证据链，清晰表明该房产存在持续的债务关系，为后续的权利主张提供了有力支撑。

第三步：设立最终抵押当房产证办妥后，父母应立即与子女前往房管局，将该房产抵押给自己。此举意味着，未来无论是子女离婚析产，还是遭遇“套路贷”等金融风险，任何对该房产的处置都必须经过抵押权人——也就是父母的书面同意。这层法律保障，才是真正意义上锁定了资产的安全。

通过这一系列环环相扣的操作，父母的爱与付出才得以被法律所庇护，确保家产稳固，让善意的投资不至于演变成一场令人心碎的财务危机。