城市更新进行时，南开区两栋老楼居民喜迎新居关注天津城市更新的朋友们注意啦！南开区两个老旧小区的部分楼栋终于迎来了拆迁改造的好消息！经过相关部门的积极推动，位于南开区红汾西里和建设新街的2栋楼已被列入城市更新项目，这意味着住户们即将告别老旧住房，搬入新家。

拆迁范围：精确到楼，不涉及整个小区需要注意的是，此次拆迁并非整个小区全部改造，而是精准针对两栋具体的楼栋：红汾西里7号楼建设新街6号楼这两栋楼均位于南开区，且紧邻中环线，地理位置优越。拆迁原因是该楼栋被列入到了城市更新项目中，属于改造提升性质。项目遵循“政府引导、居民自愿、适量出资”的目标原则，目前现场已开始进行政策宣讲。安置方案：产权置换为主，两种选择根据目前已公布的文件，本次更新项目安置方案主要采用产权置换方式。

针对公有住房有效契证所载明计租面积大于24㎡小于36㎡的住户，可选择下列任一选项：选择云川里（B）80㎡以下房屋一套选择恒惠佳园（C）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套安置房价格也已明确：云川里均价13774元/㎡、西青区恒惠佳园均价9881元/㎡。补偿差价计算方法原有居住房屋的价值将由选定的房地产评估单位依据周边类似房屋成交价格进行确定。若原有房屋价值无法覆盖产权置换安置房价值，产权人、承租人需交纳产权置换差价款。

特别需要注意的是，选择云川里需交纳的差价款为原房屋与安置房价值差值的30%（不含办理产权证时的各项税费及相关费用）。搬迁奖励、周转费、搬家费将用于抵扣补缴差价。其他补偿与费用标准除了主要的产权置换方案外，根据相关信息，此类拆迁项目通常还包括以下补偿与费用：设施设备迁移费：每户1000元（包括一户一表、电话、宽带、有线电视、空调等迁移）一次性搬迁补助费：每户2000元临时安置补助费（周转费）：根据居室不同，每月2500-4000元不等

装修补偿费：按被征收房屋的建筑面积，给予一次性500元/㎡补贴与南开区其他拆迁项目的不同与此前南开区已完成拆迁的昌宁北里6栋楼和星环里7号楼项目相比，红汾西里和建设新街的此次更新项目有一个明显不同：目前未见货币补偿方案。而昌宁北里和星环里的拆迁则有货币补偿，并且补偿价格给力，达到5万多元/平米，不同楼层之间几乎没有差价，平均下来的价格直冲6万大关。

项目进展与提示目前，可置换小区的详细介绍、户型图等均已公示。除了方案中明确提到的云川里和恒惠佳园外，从现场宣讲办公室的墙上还可以看到雅阳家园的相关信息。需要提醒居民的是，产权置换差价款需在入住前完成交纳，否则将无法办理入住及不动产证书。被置换房屋所有权人或公有房屋承租人须符合天津市房保障政策并办理相关手续，入住所需缴纳费用（物业费、供暖、水电预存费用等）需自理。另外，恒惠佳园按照天津市公租房相关规定，在办理入住租期满两年后按照相关规定办理房屋所有权证。所有安置房源均数量有限，基本原则是“早签约早选房”。

结语这次拆迁改造对红汾西里7号楼和建设新街6号楼的居民来说，无疑是改善居住条件的良机。城市更新不仅提升了居民的生活品质，也让我们的城市面貌焕然一新。希望这两栋楼的居民们能顺利进行搬迁，早日住进更宽敞、更舒适的新房子！您对这次的安置办法有什么看法？欢迎在评论区留言讨论！