在法拍房市场上， 偶尔会出现这样拍卖的结果，一宗法拍房拍卖，有多人报名竞拍，最后却出现底价成交的情况。近日，在上海市司法拍卖市场上，就比较少见出现了这样的法拍房拍卖。

此次上海市拍卖的房产是位于海市黄浦区建国中路1号101、102室不动产，也就是商住楼一楼的商业房产。所在的商住楼叫做建国公馆。拍卖的一楼商业房产，建筑面积合计1078.92平方米。目前这两层商业立方差，部分出租中，部分已经空置了。

此次拍卖，是该商业房产第二次拍卖，也是捡漏的最佳机会，拍卖的起拍价为4000万元，而第一次拍卖的时候，起拍价是4500万元。第二次拍卖开始后，吸引了2个人各缴纳了400万元报名参与竞拍。本来以为这次拍卖会经过多次加价竞拍才成交，没有想到最后只有一个人出价而已，以起拍价就拿下了这宗商业房产。成交单价3.6767万元/平方米。

值得注意的是此次拍卖商业房产的2楼也有部分商业房产在5月份被拍卖，为建国中路1号201室、202室、203室、204室房产，建筑面积1443.3平方米，最终是在第一次拍卖中以起拍价4439万元成交，成交单价3.0756万元/平方米。

从拍卖结果来看，两宗房产是被不同人拍下的。而此次拍卖的商业房产所在的建国公馆，地段在上海市，还是相当好的，距离上海交通大学医学院和瑞金医院非常近，附近有日月光中心、中海环宇荟等商业广场。