临近国庆长假，西安新房市场持续上新。仅9月23-25日，西安就有9盘1121套房源公示一房一价。价格公示房源产品多样，价格差异大，能满足不同购房者的置业需求。

价格公示项目有：鼎诚潮前、绿城琉光屿、绿城绿汀芳菲、中隆凌云天境、德通昆仑序、能建·长誉府、华润玺宸上院、世园润府、邦泰·观宸曲江。

价格公示房源产品类型有叠拼、小高层、高层。面积丰富，户型建面约89-393㎡，包含首置、首改、改善、终极改善等不同置业客群对不同面积的需求。

备案价格从14253元/㎡到51247元/㎡，总价则是从129万元到2012万元不等。

价格公示的项目中未央区团结板块的绿城绿汀芳菲、以及浐灞国际港灞河沿线的华润玺宸上院是纯新盘首次取价，其余均为老盘加推。

7盘加推，首付最低约23万

获得备案价的1121套房源中，有7盘874套房源是老盘加推。

浐灞国际港片区的鼎诚潮前，加推1栋高层，面积99-118㎡，均价17007元/㎡，总价约155-214万元，首付最低约23万元。项目属于较小面积的四代宅，价格比较友好。

浐灞国际港秦汉大道以北的绿城琉光屿，加推1栋小高、1栋高层，约147-205㎡，均价1.77-1.85万元/㎡，总价247-441万元。项目本批次房源面积大，总价高，项目邻近交大附中陆港第四学校，有名校加持。

莲湖区的中隆凌云天境，加推2栋小高，面积105-142㎡，均价1.65-1.81元/㎡，总价163-271万元。项目处于发展成熟区域，周边地铁、莲湖第二学校、莲湖远东实验小学等配套完善，居住非常便利。

雁塔区大寨路板块的德通昆仑序加推198套高层房源，面积105-134㎡，均价17661元/㎡，总价173-253万元，首付最低约26万元即可入手。项目近高新，板块红利明显，另外周边雁塔第六小学，地铁3、5号线等环绕，配套完善。

浐灞国际港能建长誉府，小高层约143㎡，均价20117元/㎡;高层约106㎡、131㎡，均价19175元/㎡，总价191-296万元。项目106㎡的户型也有大尺度一体化横厅，友好首置。近地铁3号线，项目距离砂之船奥莱，交大附中浐灞右岸学校近，配套完善，环境优美。

位于世博园的世园润府，加推约123-176㎡高层房源，均价18092元/㎡，总价190-378万元。项目最大的亮点是生态，环境非常优美，在家就能看到公园美景。项目近地铁3号线，周边规划有教育用地。

文教园板块的邦泰·观宸曲江加推2栋高层，面积173-198㎡，均价约2.5万元/㎡，总价353-534万元。项目定位高端，起步面积约175㎡，首开即罄。其所在板块地铁、公园、教育、商业等配套完善，高端项目云集。

绿城、华润2大新盘取价

在价格公示的这些项目中，未央区的绿城绿汀芳菲、浐灞的华润玺宸上院是纯新盘。

绿城新盘最低14253元/㎡

绿城绿汀芳菲位于未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南，项目容积率2.5，规划10栋住宅，含17-18F小高层、26F的高层，建面约89-139㎡。

项目首推3#楼，17F，面积约121㎡，均价17956元/㎡；8#楼，26F，面积约89㎡、108㎡，均价15944元/㎡。

备案价最低14253元/㎡，最高18574元/㎡，总价约129-225万元。项目是四代住宅，有多套89㎡的小面积，首付最低约19万元即可入手。

项目处于正在快速发展的团结村板块，板块内地铁10号线、4号线等完善，龙湖未央天街、团结实验学校，红旗铁路公园等近在咫尺，生活非常便利。

华润新盘最高51247元/㎡

华润玺宸上院位于浐灞国际港尚水路以北，灞河西路以西，欧亚五路以南，兴泰北路以东。项目是华润在灞河西岸打造的高端项目，产品以叠拼、小高层为主，建面约220-400㎡。

首推5栋7F高的叠拼，面积约335-394㎡，均价约3.25-3.79万元/㎡，备案价最低27588元/㎡，最高51247元/㎡，总价约926-2012万元。

20#、21#楼则为15F的小高层，面积约229-312㎡，均价2.75-2.81万元/㎡，备案价最低23295元/㎡，最高32019元/㎡，总价约534-998万元。

项目采用“叠拼+大平层”的布局，定位高端，产品面积大，置业圈层非常纯粹。

项目距离灞河、以及浐灞三角洲都很近，优越的生态注定了该板块也是西安高端项目的聚集地，如周边的招商西安序、招商西安湾、源邸壹号、自然界、溪樾里玖号院等。