10 月 15 日，深圳住建局、规划自然资源局、金融监管局深圳监管局三部门联合印发贯彻落实通知，自发布之日起施行。加上此前已经落地的北京、上海、广州，北上广深四个一线城市的商品房销售改革实施细则，至此全部集齐。


深圳这次的要点和杭州基本同构：提高预售门槛、推行现房销售定金制、划定 8 月 28 日政策分界点。区别在于深圳还加了主办银行制和优化土地供应两条。
从 8 月 28 日三部委发文，到 10 月中旬四大一线全部落地，前后不到两个月。这个速度在房地产基础性制度改革里算快的。
信号意义比细则本身更重要。过去十几年，商品房预售制是行业快速扩张的底层支撑，但也累积了烂尾、交付维权等一堆问题。现房销售不是一夜之间全面铺开，而是从新出让土地开始，一道一道过渡。